Huis gemengd gebruik te koop - Seraing VBD45678

Avenue des Champs 156 4100 Seraing

299 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 312
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue des Champs 156 4100 Seraing

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke vastgoedgelegenheid te Seraing biedt een veelzijdige investering met veel potentieel. Het betreft een gemengd gebouw dat momenteel bestaat uit twee afzonderlijke woonunits, ideaal voor zowel privégebruik als verhuur. De eerste woning, gelegen op de gelijkvloerse en kelderniveaus, omvat drie slaapkamers, een badkamer, een ruime keuken, een living en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt deze unit over een garage, een terras en een tuin, wat bijdraagt aan comfort en buitenleven. De tweede woning, op het eerste verdiep, telt twee slaapkamers en is momenteel verhuurd, waardoor het eigendom niet alleen functioneel is maar ook een directe bron van inkomen kan vormen. Deze tweede unit beslaat één bouwlaag en biedt eveneens een volledige keuken en badkamer. De technieken en energiesystemen van het gebouw variëren per unit. De eerste woning is uitgerust met aluminium kozijnen en wordt verwarmd via een mazoutketel. Het energieprestatiecertificaat (EPB) is gunstig met een B-label en een E-spec van 166 kWh/m² per jaar, waarmee de energie-efficiëntie van het gebouw wordt benadrukt. De tweede woning heeft een gasverwarmingssysteem en bezit een E-label met een hogere E-spec van 398 kWh/m² per jaar, wat wijst op een iets minder gunstige energieprestatie. Het gebouw werd in 1971 opgetrokken en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 312 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Naast de binnenruimtes beschikt het vastgoed over een tuin van circa 350 m² en een terras van 50 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een bijkomende parkeerplaats en een garage maken het geheel compleet voor bewoners en bezoekers. De ligging van dit unieke vastgoed in Seraing combineert rust en bereikbaarheid. Gelegen aan de Avenue des Champs 156, profiteert u hier van een rustige woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen nabij. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, terwijl de sterke verbindingen met grote regionale centrum zoals Luik en de nabijheid van de luchthaven zorgen voor optimale bereikbaarheid. De locatie wordt gekenmerkt door een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat de stabiliteit en veiligheid van de investering versterkt. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op Tel 04/338.42.32 of per e-mail via Contact . Dit aanbod wordt aangeboden tegen de prijs van €299.000, zonder btw, waardoor het een interessante optie is voor zowel investeerders als eigenaars die op zoek zijn naar een ruim en veelzijdig pand in de regio Seraing. Neemt u snel contact op voor meer details of om uw bezoek te regelen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1971

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

17 m²

Bewoonbare opp.

312 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

23 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

350 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

570 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

398 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42177 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/10/2035

CO2-uitstoot

73

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD45678 Ref. verkoper: 7203831 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Graines D'Etoiles

1,2 km 5' 1,6 km 2' 37'' 576 m 11' 892 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

843 m 4' 1,3 km 2' 17'' 843 m 11' 843 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

843 m 4' 1,3 km 2' 17'' 843 m 11' 843 m 11'

Middelbare scholen

College Saint-Martin

662 m 3' 1,5 km 2' 9'' 662 m 8' 662 m 8'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

34 m 24''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

302 m 4'

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

844 m 11'

Treinstations

Seraing

1,7 km 8' 2,4 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

8,4 km 32' 9,2 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

1,9 km 2' 38''

Autodelen

Cambio - Mésanges

5,2 km 19' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Winkels

Intermarché Seraing

2 km 8' 2,8 km 4' 1 km 16' 1,7 km 21'

Lidl Seraing

1,5 km 6' 1,8 km 2' 36'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Colruyt Seraing

1,6 km 6' 1,9 km 2' 42'' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

10,1 km 12'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

4,7 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,3 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,8 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

19,2 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8 km 7'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "College Saint-Martin" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur", 4 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Graines D'Etoiles", op 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 54 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Seraing (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Seraing (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Seraing (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 16 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 27 minuten afstand.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 7 minuten afstand.In 8 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.U vindt een "Archéoforum" op 12 minuten afstand met de auto.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 6 minuten.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 7 minuten.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mésanges" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 62 minuten afstand te voet.Een SNCB-station ("Seraing") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan - sous sol.jpg

Download

plan - rez de chaussee.jpg

Download

plan - 1er etage.jpg

Download