Huis gemengd gebruik te koop - Seraing VBD45678

Deze unieke vastgoedgelegenheid te Seraing biedt een veelzijdige investering met veel potentieel. Het betreft een gemengd gebouw dat momenteel bestaat uit twee afzonderlijke woonunits, ideaal voor zowel privégebruik als verhuur. De eerste woning, gelegen op de gelijkvloerse en kelderniveaus, omvat drie slaapkamers, een badkamer, een ruime keuken, een living en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt deze unit over een garage, een terras en een tuin, wat bijdraagt aan comfort en buitenleven. De tweede woning, op het eerste verdiep, telt twee slaapkamers en is momenteel verhuurd, waardoor het eigendom niet alleen functioneel is maar ook een directe bron van inkomen kan vormen. Deze tweede unit beslaat één bouwlaag en biedt eveneens een volledige keuken en badkamer. De technieken en energiesystemen van het gebouw variëren per unit. De eerste woning is uitgerust met aluminium kozijnen en wordt verwarmd via een mazoutketel. Het energieprestatiecertificaat (EPB) is gunstig met een B-label en een E-spec van 166 kWh/m² per jaar, waarmee de energie-efficiëntie van het gebouw wordt benadrukt. De tweede woning heeft een gasverwarmingssysteem en bezit een E-label met een hogere E-spec van 398 kWh/m² per jaar, wat wijst op een iets minder gunstige energieprestatie. Het gebouw werd in 1971 opgetrokken en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 312 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Naast de binnenruimtes beschikt het vastgoed over een tuin van circa 350 m² en een terras van 50 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een bijkomende parkeerplaats en een garage maken het geheel compleet voor bewoners en bezoekers. De ligging van dit unieke vastgoed in Seraing combineert rust en bereikbaarheid. Gelegen aan de Avenue des Champs 156, profiteert u hier van een rustige woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen nabij. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, terwijl de sterke verbindingen met grote regionale centrum zoals Luik en de nabijheid van de luchthaven zorgen voor optimale bereikbaarheid. De locatie wordt gekenmerkt door een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat de stabiliteit en veiligheid van de investering versterkt. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op Tel 04/338.42.32 of per e-mail via Contact . Dit aanbod wordt aangeboden tegen de prijs van €299.000, zonder btw, waardoor het een interessante optie is voor zowel investeerders als eigenaars die op zoek zijn naar een ruim en veelzijdig pand in de regio Seraing. Neemt u snel contact op voor meer details of om uw bezoek te regelen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder