Immeuble mixte à vendre - Seraing VBD96055

Rue du Chêne 203 4100 Seraing

330 000 €

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VBD96055

  • 4 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue du Chêne 203 4100 Seraing
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Description

Maison de commerce avec entrepôt sur un terrain total de 1 711 m², offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou entrepreneurs. L’ensemble comprend un entrepôt spacieux de ±1 000 m², une maison de commerce avec une surface commerciale de ±89 m² ainsi que deux appartements de ±80 m² chacun, comprenant deux chambres et terrasse. Le bien sera livré avec les travaux essentiels déjà réalisés, incluant le nettoyage complet, la réparation de la toiture, la mise en conformité électrique de la maison de commerce, un système de chauffage gaz et électrique fonctionnel, ainsi que le remplacement des portes intérieures. Des travaux complémentaires sont à prévoir après ces interventions pour exploiter pleinement tout le potentiel de l’ensemble. Avec un rendement brut estimé après travaux d’environ 12%, cette propriété représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un revenu locatif attractif ou pour un entrepreneur ayant besoin d’un grand espace de stockage et de logistique. Estimation et rendement projeté disponibles sur demande. Contactez nous au Tel 04 290 54 95 ! Vous vendez pour acheter ? Contactez nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

465 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1711 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

418 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72247 kWh/an

Date de validité PEB

12/01/2034

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD96055 Réf. vendeur: 7330838 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Graines D'Etoiles

436 m 2' 48'' 559 m 59'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Casa Nostra

471 m 2' 55'' 632 m 1' 10'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Casa Nostra

471 m 2' 55'' 632 m 1' 10'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles secondaires

College Saint-Martin

388 m 1' 17'' 388 m 32'' 388 m 5' 388 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,5 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

41 m 30''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

41 m 30''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

41 m 30''

Gares

Seraing

1 km 6' 1,5 km 2' 4'' 849 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

7,7 km 30' 8,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

974 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

5,2 km 19' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Supermarchés

Lidl Seraing

803 m 4' 946 m 1' 15'' 682 m 9' 800 m 10'

Colruyt Seraing

827 m 4' 970 m 1' 20'' 706 m 9' 824 m 10'

Intermarché Seraing

1,7 km 6' 1,7 km 2' 36'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,4 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,6 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

5,4 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,3 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

18,3 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,4 km 6'

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 30 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 6 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 6 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mésanges" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Seraing".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Seraing" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Seraing" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Seraing" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Graines D'Etoiles" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Martin", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Casa Nostra", à seulement 3 minutes à vélo.

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