Immeuble mixte à vendre - Seraing VBA73700

Rue de Colard Trouillet 1 4100 Seraing

179 900 €

  • 5 Chambre(s)
  • 275
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Colard Trouillet 1 4100 Seraing

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison de commerce comprenant 1 RDC COMMERCIAL de 130 m² et UNE HABITATION DE + DE 275 m²  situé au centre de Seraing composé comme suit :

RDC : Commerce (130) avec un comptoir (20) - Plusieurs WC Homme/Femme (20) - Hall d'entrée vers habitation (8)
1ER ÉTAGE : Hall d'entrée (3) - Chambre (18) - Cuisine (25) - Living (50)
2EME ÉTAGE : Hall de nuit (2) -3 Chambres (70) 
3EME ÉTAGE : Grenier améneagable (40)
SOUS-SOL : 2 Caves (20 - 6)

Cet immeuble est hyper bien situé au centre de seraing en face de la commune et de la future galerie Gastronomia. Le batiment est composé d'une surface commerciale de plus de 130 m2 actuellement une brasserie ainsi qu'une habitation de plus de 275 M2 !

Avis aux investisseurs, de nombreuses de possibilités sont envisageables ( division, colocations,...) 

Chauffage : Pellets, possibilité Gaz
Châssis : PVC double vitrage Neufs
Électricité : à remettre en conformité
Revenu Cadastral : 2032 € 
PEB : G Espec 770 KwH/m.an E totale 21288 kWh/an Numéro 20231023013114

Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers !


Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone :

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Détails financiers

  • Prix: 179 900 €
  • Revenu cadastral: 2 032 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

275 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

80 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

35 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

135 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

770 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

210288 kWh/an

Date de validité PEB

23/10/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBA73700 Réf. vendeur: 5832110 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Graines D'Etoiles

1,8 km 6' 2,3 km 4' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale Lize

523 m 1' 59'' 693 m 1' 29'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

376 m 1' 50'' 376 m 51'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

345 m 1' 44'' 345 m 46'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

561 m 54''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

38 m 27''

Gares

Pont-De-Seraing

808 m 5' 1,2 km 1' 44'' 518 m 5' 773 m 10'

Aéroports

Liège Airport

5,9 km 22' 6,3 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

1,7 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

4,7 km 24' 0 m 0'' 4 km 48'

Supermarchés

Shop Cockerill (Seraing) III

407 m 1' 56'' 1,2 km 1' 41'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Aldi Seraing

706 m 5' 1,1 km 1' 42'' 706 m 9' 706 m 9'

Colruyt Seraing

1,1 km 4' 1,7 km 2' 48'' 875 m 6' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,9 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,9 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

3,4 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,8 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

16,3 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,6 km 7'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 4 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 7 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 5 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege", à 1 minute en voiture."Ecole Maternelle Communale Lize" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Graines D'Etoiles" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Morchamps" à 3 minutes à la marche.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop Cockerill (Seraing) III" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 24 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Pont-De-Seraing" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.

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