• 14 Chambre(s)
  • 391
  • 14 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
Rue du Papillon 48 4100 Seraing

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Description

NOUVEAUTÉ À SERAING – IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIEREMENT RÉNOVÉ ! Au cœur de Seraing, Honesty vous présente cet immeuble de rapport constitué de 3 appartements lumineux en colocation idéal pour investisseurs. Entièrement rénovés et meublés avec goût et des matériaux faciles d'entretient, chaque unité se composent de 4 ou 5 chambres avec salles de douche et toilettes privatives, idéals pour accueillir des étudiants et jeunes travailleurs. Chaque appartement mesure entre 79 et 170 m² habitables (hors terrasse). Bâtiment aux normes pompiers et urbanistiques. Pour plus de praticité, des parkings extérieurs sont disponibles. L'immeuble saura vous séduire par sa rentabilité prévisionnelle de 6% brut. Proche des transports, commerces, écoles et grands axes. RDC : PEB C 1er étage: PEB C 2ème étage : PEB D Vous cherchez un investissement rentable, prêt à l’emploi, sans le moindre souci de rénovation ? Ne cherchez plus ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous sans tarder ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 880 000 €
  • Revenu cadastral: 1 546 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

14

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

391 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

34 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

14

Nombre de douches

14

Nombre de toilettes

14

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

210 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

459 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28952 kWh/an

Date de validité PEB

03/01/2033

Emission de CO2

90

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD19734 Réf. vendeur: 6963771 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Frimousses

271 m 1' 15'' 271 m 33'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

284 m 1' 17'' 284 m 35'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

284 m 1' 17'' 284 m 35'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

702 m 2' 41'' 702 m 1' 26'' 554 m 7' 554 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,1 km 2' 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

245 m 2' 56''

Gares

Seraing

716 m 4' 1,1 km 1' 46'' 605 m 9' 716 m 9'

Aéroports

Liège Airport

7,4 km 28' 8 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

579 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

5,3 km 19' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Supermarchés

Aldi Seraing

461 m 1' 59'' 759 m 1' 27'' 461 m 6' 461 m 6'

Lidl Seraing

514 m 2' 6'' 550 m 57'' 511 m 6' 511 m 6'

Colruyt Seraing

538 m 2' 13'' 574 m 1' 3'' 535 m 6' 535 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,6 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

5 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,8 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

17,9 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,5 km 7'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Morchamps", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Les Frimousses", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers se trouve à 30 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Seraing" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Seraing" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Seraing" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mésanges" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Seraing".

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 5 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".

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Documents

PEB 1er etage (boite 11).pdf

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PEB 2e etage.pdf

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PEB 48 PAPILLON.pdf

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