Immeuble mixte à vendre - Seraing VBD22989

Place du Pairay 10 4100 Seraing

Faire offre à partir de 149 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 56
Place du Pairay 10 4100 Seraing

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Description

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble mixte, offrant une surface habitable de 56m² ainsi qu'un reez-de-chaussée commercial, située à Seraing , se compose comme suit :

RDC : Surface commerciale (26) - Stockage (9) - WC
1er étage : Salon (15) - Cuisine/Salle à manger (13)
2ème étage : Chambres (18-10)
Sous-sol : Cave (20)

À vendre : immeuble mixte offrant une opportunité exceptionnelle, situé dans une rue très passante garantissant une visibilité optimale pour développer votre activité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de 26 m², parfaitement agencée et entièrement isolée, idéale pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel et attractif.

À l’étage, un appartement spacieux composé de 2 chambres vous attend, offrant confort et praticité. Ce logement, également entièrement isolé, peut être occupé ou loué, constituant ainsi un investissement idéal pour générer un revenu locatif intéressant tout en exploitant le rez-de-chaussée pour votre commerce.

Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cet immeuble est une opportunité rare alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et rentabilité.



Toiture : Bon état
Chauffage : Poêle au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : C - E. spec : 241 Wh/m2.an - E. total : 26.687 kWh/an - Numéro : 20250730000450
Électricité : Conforme
RC : 837€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 837 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

56 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

35 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26687 kWh/an

Date de validité PEB

30/07/2035

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD22989 Réf. vendeur: 7121740 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts Du Monde

1,2 km 4' 1,8 km 2' 24'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

123 m 24'' 123 m 16'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

123 m 24'' 123 m 16'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles secondaires

College Saint-Martin

118 m 23'' 118 m 16'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

65 m 47''

Gares

Seraing

1,5 km 7' 2 km 2' 53'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

8 km 33' 8,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

1,5 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

5,7 km 21' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Supermarchés

Intermarché Seraing

1,2 km 5' 1,2 km 1' 55'' 730 m 12' 964 m 12'

Lidl Seraing

1,3 km 5' 1,5 km 2' 3'' 1 km 12' 1,2 km 14'

Colruyt Seraing

1,3 km 5' 1,5 km 2' 9'' 1 km 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,9 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,1 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

6 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,9 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

18,9 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Seraing" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Les P'Tits Bouts Du Monde", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Martin" et se trouve à 1 minute en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 30 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 4 minutes.À 6 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Mésanges", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 21 minutes avec votre vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Seraing".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 7 minutes.

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