Investissez dans un bien de qualité à Seraing !!EN ORDRE D'URBANISME !!!
SKYIMMO vous propose un immeuble à 2 appartements idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
✅ Appartement 1 : Hall d'entrée(7) , cuisine/salle à manger(8) , salon(8) , chambre(6) , salle de bain(3) et garage !
✅ Appartement 2 : Hall d'entrée (11) , cuisine/salle à manger( 11) , salon (15) , chambre(14) , salle de bain (7) et terrasse(34) .
✅ CAVE (17)
+ 2 GARAGES INCLUS DANS LA VENTE DE CET IMMEUBLE DE RAPPORT !!!!!
État impeccable, entièrement rénové, avec un revenu cadastral attractif et une rentabilité garantie.Investissez dans cet immeuble et profitez d’un excellent potentiel de valorisation !
AVANTAGE REVENU LOCATIF !!!
revenu locatif mensuel: 1290€
RDC: 545 €+ 60€ GARAGE
1ER : 625€ + 60 € GARAGE
Toiture : Bon état
Electricité : CONFORME
Chauffage : central au gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 805€
PEB 1: D- E.spec. : 330 kWh/m2.an - E. total : 24 306kWh/an - Numéro : 20250813026012
PEB 2: D- E.spec. : 288 kWh/m2.an - E. total : 25 581kWh/an - Numéro : 202508130255771
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant :
Tel 04/250.02.61
Contact
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Ce bien, situé près de la Rue des Quatre Grands, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 86 - Jemeppe - Verlaine, 48 - Jemeppe - Rocourt, 41 - Sart-Tilman - Mons avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Seraing" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jemeppe-Sur-Meuse" est à moins de 1 minute en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (6 minutes de route).
À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 3 minutes de route.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Providence" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Sainte-Marie", à seulement 2 minutes de marche.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Chatons" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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