Immeuble mixte à vendre - Jemeppe

🏡 À VENDRE – Maison de rapport rénovée à Saint Nicolas Tilleur – Faites une offre ! Vous cherchez un bien prêt à l’emploi pour investir ou habiter ? Ne manquez pas cette spacieuse maison de ± 140 m² habitables subdivisée en deux appartements à 4420 Tilleur, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités (écoles, bus, tram, commerces…). 📐 Surface habitable : ± 140 m² 💶 Revenu cadastral : 400 € 🏠 Composition : Maison divisée en 2 appartements rénovés. En ordre d’urbanisme, division préétablie chez le notaire. Peuvent êtres vendus séparément. 🔑 Rentabilité immédiate : ➡️ L’appartement du 1er étage est déjà loué à 550 €/mois ➡️ Le rez-de-chaussée est libre d’occupation, prêt à être habité ou loué. Loué à 450 pendant 8ans il y a peu. ➡️ PEB F, mise à jour en cours Caractéristiques principales : ✅ Rénovations récentes (électricité, chauffage, toiture et isolation en 2025 ) ✅ Deux entrées séparées – compteurs séparés. ✅ Pas de travaux à prévoir. ✅ Proximité immédiate des transports en commun, écoles, et commerces. ✅ Quartier en pleine évolution, le prix de l immobilier est en hausse. 📸 📍 Adresse : à demander 💰 Prix : Faire offre à partir de 260.000€ 💼 Idéal pour investisseurs ou personne souhaitant occuper un logement et louer l’autre. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Agences s’abstenir merci Infos et visites au ### En savoir plus ?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble composé de deux unités : un appartement et un duplex, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement. L'appartement se compose d’un hall d’entrée qui mène à une agréable cuisine, suivi d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable et d’une salle de bain. Le duplex, quant à lui, propose un vaste séjour avec son coin cuisine, desservant une première chambre attenante à une salle de bain. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une deuxième salle de bain. Grâce à sa configuration, cet immeuble représente un excellent placement, que ce soit pour de la location partielle ou complète, offrant un rendement attractif. Caractéristiques techniques: électricité conforme, châssis double vitrage PVC, PEB D. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. En savoir plus ?

Situé à Seraing, ce bâtiment unifamilial divisé en deux logements représente une belle opportunité d’investissement. Construit en 1899, il dispose de deux entrées séparées. Le bien est sous-numéroté, mais la division n’est pas reconnue à l’urbanisme. Actuellement loué pour un total de 1 100 €/mois, il sera libre à l’acte. Le bâtiment est à rénover, mais offre un réel potentiel. Après travaux, une revalorisation des loyers est envisageable, ce qui en fait un placement intéressant. Un jardin commun est accessible pour les deux unités, offrant un espace extérieur agréable et pratique pour les occupants. Proposé par Skyimmo, votre partenaire immobilier de confiance. Détail des unités : Unité 1 : Salon de 14 m², salle à manger de 14 m², cuisine de 10 m², WC de 1 m², chambre de 10 m², salle de bain de 8 m². Unité 2 : Séjour avec cuisine de 20 m², chambre de 13 m², salle de bain de 4 m², combles aménageables de 15 m² et 16 m². Surface totale : 139 m² habitables ✔️ Chauffage central au gaz ✔️ Rendement locatif actuel : 1 100 €/mois ✔️ Revenu cadastral : 436 € ✔️ Deux entrées distinctes ✔️ Jardin commun pour les deux unités ✔️ Toiture neuve – PEB : F – Électricité non conforme ✔️ Travaux à prévoir – loyers valorisables après rénovation Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cette belle maison de commerce à rénover d’une superficie habitable de 218 m 2 , elle est idéalement située à SERAING. Le bien se compose comme suit : Sous - sol : 3 caves (21 - 15 - 15) RDC : commerce (54) - couloir (13) - bureau (17 - 18) 1 er ÉTAGE : couloir (10) - salon (24) - cuisine (18) - salle de bain (17) - buanderie (10) - chambre (21) 2 e ÉTAGE : hall de nuit (15) - 3 chambres (23 - 20 - 20) - dressing (9) 3 e ÉTAGE : chambre (31) Cet immeuble présente un investissement attrayant, idéal tant pour une rentabilité que pour un premier achat immobilier. Il se distingue ses châssis récemment rénovés, ce qui renforce sa valeur et sa durabilité à long terme. Toiture : bon état Chauffage : central au gaz Électricité : mono-horaire Châssis : double vitrage PVC neuf Revêtement sol : carrelage + plancher PEB : F Espec 507 KwH/m.an E totale 139518 kWh/an Numéro 20240527005818 Revenu cadastral : 1.722 € Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Sa situation stratégique offre un accès aisé aux infrastructures essentielles telles que les transports en commun, les commerces, les établissements de santé, ainsi que les équipements de loisirs. Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder ! Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l'offre ! ### ### ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. » En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique opportunité investissement un rez-de-chaussée commercial avec appartement à Flémalle composé comme suit : RDC : Surface commerciale (50) - Atelier 1 (39) - Atelier 2 (11) - Chambres froides (7-3) APPARTEMENT : Hall (9) - Cuisine/salon (24) - Chambre (10) - Salle de bain - WC indépendant Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Localisation exceptionnelle : Situé dans une zone à fort passage avec une visibilité optimale, ce local offre une opportunité unique pour attirer une clientèle nombreuse. Visibilité garantie : Grâce à son emplacement clé, votre commerce sera remarqué par des milliers de personnes chaque jour. Parfait pour tous types de commerces : Que ce soit pour un magasin, un salon, une boutique ou autre activité, cet espace est fait pour vous. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement bien aménagé offre une chambre spacieuse avec la possibilité d’en créer une deuxième plus petite. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quartier en pleine croissance ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Toiture : Bon état Chauffage : Poêle, gaz Châssis : Double vitrage en bois Revenu cadastral : 700€ PEB : F - E. spec : 476 kWh/m2.an - E. total : 24 986 kWh/an - Numéro : 20240215008242 Contactez-nous au : - ### - ### - ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. » En savoir plus ?

Maison de Commerce + Duplex Rénové à LIÈGE CENTRE – Opportunité d'Investissement ! Dans un quartier en pleine expansion, avec l’arrivée imminente du tram, cette maison de commerce à Liège est une opportunité à ne pas manquer ! Le commerce en duplex offre 55 m² et une surface commerciale de 58 m² avec un espaces de stockage de 12 m² et une cave. Quelques travaux restent à finaliser, offrant la possibilité de personnaliser l’espace. Le duplex rénové est prêt à être loué. Il comprend une cuisine de 5 m², une salle de bain spacieuse de 5 m², et 2 chambres (27 m² ). La chaudière est récente et l’électricité est conforme. Cette propriété est idéale pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement, avec des possibilités immédiates de location. Le quartier se développe rapidement, avec une forte demande à venir. Investissez maintenant, avant que le quartier devienne tellement tendance qu’il faudra s’inscrire sur une liste d’attente juste pour y rêver d’un appartement ! Téléphone : ### Email : ### Site web : ### . Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Allen Keapler and Partners vous propose pour son département « Biens d’investissement » ce superbe immeuble de rapport composé de trois appartements idéalement situé. Situé dans le dynamique et recherché quartier des Guillemins, au cœur de la rue de Serbie à Liège, cet immeuble de rapport au charme indéniable constitue une opportunité rare sur le marché. Alliant cachet architectural et rendement locatif, le bien se compose de trois appartements distincts, répartis sur plusieurs niveaux, offrant chacun un cadre de vie agréable et lumineux. L’immeuble séduit dès le premier regard par sa façade de caractère, témoin d’une architecture soignée et intemporelle. À l’intérieur, les éléments anciens préservés, hauts plafonds, moulures, cheminées décoratives se marient harmonieusement avec les aménagements contemporains, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Chaque unité dispose d’un agencement fonctionnel, avec des espaces de vie bien pensés, des cuisines équipées, une cour extérieure. L’ensemble est actuellement loué, générant une rentabilité immédiate, tout en laissant entrevoir un potentiel d’optimisation à moyen terme. À deux pas de la gare des Guillemins, des transports en commun, des commerces et des axes autoroutiers, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un investissement pérenne dans un secteur en pleine évolution. PEB: C - E Théorique : de 23 045 kWh/an. E. Spécifique : de 216 kWh/m2.an. numéro : 20220825015322 PEB: C - E Théorique : de 12 151 kWh/an. E. Spécifique : de 171 kWh/m2.an. numéro : 20221214013208 PEB: E - E Théorique : de 36638 kWh/an. E. Spécifique : de 352 kWh/m2.an. numéro : 20230411011739 Infos : ### par email à l'adresse ### . En savoir plus ?

LIÈGE (à 600m de la place Saint Lambert) : Immeuble neuf de 8 appartements (#1X+5_MIAC_LIE) • Rez+4 • 1 appartement de 3 chambres, 3 appartements de 2 chambres et 4 appartements d'une chambre • Surface nette habitable : 640m² • 8 places de parking • Revenu locatif annuel estimé : +/- 92.000€ • Possibilité de vente par unité • Prix : 2.335.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique opportunité investissement un rez-de-chaussée commercial avec appartement à Grâce-Hollognee EN VENTE DE PART de société composé comme suit : RDC : Hall d'entrée - Surface commerciale (32) - Cuisine APPARTEMENT : Hall (8) - Cuisine/salon (14) - Chambres (14-13) - Salle de bain (12) SOUS-SOL : Caves (20-12-8) - Garage (14) Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Localisation exceptionnelle : Situé dans une zone à fort passage avec une visibilité optimale, ce local offre une opportunité unique pour attirer une clientèle nombreuse. Visibilité garantie : Grâce à son emplacement clé, votre commerce sera remarqué par des milliers de personnes chaque jour. Parfait pour tous types de commerces : Que ce soit pour un magasin, un salon, une boutique ou autre activité, cet espace est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quartier en pleine croissance ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au mazout Châssis : Double vitrage en bois Revenu cadastral : En attente de réception PEB : G - E. spec : 553 kWh/m2.an - E. total : 62 539 kWh/an - Numéro : 20230319006198 Contactez-nous au : - ### - ### - ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. » En savoir plus ?

OPTION OPTION OPTION OPTION We Invest Liège et Sébastien ont le plaisir de vous présenter cette opportunité à fort potentiel, à deux pas du centre de Saint‑Nicolas. Pour qui ? ✅ Pour l’entrepreneur qui souhaite installer son activité tout en habitant à l’étage. ✅ Pour l’investisseur à la recherche d’un immeuble à fort potentiel locatif. Ce que vous trouverez : Au rez‑de‑chaussée : - Un espace commercial prêt à accueillir une activité artisanale ou un commerce de proximité (anciennement une boucherie) - 3 chambres froides - 1 grand espace de stockage à l’étage des chambres froides - Cuisine - WC Aux étages : - 1 salle de bains - 1 cuisine - 1 séjour spacieux - 2 grandes chambres à coucher ⚡️ A noter : - Destination mixte (commerce + habitation) – si modification de destination souhaitée, il conviendra d'obtenir l'accord urbanistique - Châssis remplacés en 2018 - Emplacement central à Saint‑Nicolas, à deux pas des commodités Ce bien est une vraie page blanche où laisser libre cours à votre imagination. Envie d’en discuter ou de le découvrir ? Contactez Sébastien au ### ou par mail à ### En savoir plus ?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce idéalement située dans un quartier dynamique. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse surface commerciale de 64 m², complétée à l’arrière par un espace de rangement, une buanderie, un séjour et une cuisine. Au premier étage, vous découvrirez une salle de bain ainsi que deux belles chambres. Le deuxième étage propose quant à lui deux grandes chambres supplémentaires. La propriété dispose d’une surface habitable totale de 285 m². Caractéristiques techniques : chauffage au mazout avec une citerne de 3000 litres, électricité non-conforme. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Les informations communiquées sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

BHSIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport à vendre, composé de deux unités, situé à Saint-Nicolas. L’immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : deux garages. Premier étage : un appartement comprenant un hall de jour, un living (espace ouvert : salon, salle à manger, cuisine), deux chambres, une salle de bain et une terrasse. Deuxième étage : un appartement comprenant un hall de jour, un living (espace ouvert : salon, salle à manger, cuisine), deux chambres et une salle de bain. TECHNIQUES : Électricité conforme, Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, Châssis double vitrage, Nouvelle toiture, Nouvelle construction, PEB: B. Compteurs individuels : gaz, électricité et eau. Loyer actuel : 1 750 €/mois Cet immeuble génère actuellement un revenu locatif de 1 750 €/mois, ce qui en fait un investissement de choix avec un excellent rendement. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### En savoir plus ?

L’agence Antoine Immobilier vous propose cet ensemble immobilier situé au cœur d’Ougrée. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien est idéal pour une activité commerciale, notamment une boulangerie, tout en offrant un cadre adapté à un projet résidentiel. Ce bâtiment dispose d’un potentiel de rénovation et d’aménagement considérable, permettant diverses possibilités : transformation en plusieurs logements, développement d’un projet, commercial ou horeca, investissement à long terme..... (Sous réserve d’acceptation d’urbanisme). Composition actuelle : Lot 1 (résidentiel) : Une maison comprenant 4 chambres et des espaces répartis comme suit : • Rez-de-chaussée : 68 m² • Premier étage : 78,1 m² • Combles aménageables Lot 2 (commercial) : Une boulangerie avec des espaces bien définis : • Caves (stockage) : 37,9 m² • Magasin : 19 m² • Ateliers et locaux techniques : 103,2 m² Divers: chauffage central au gaz, électricité CONFORME, châssis en bois double vitrage, toiture rénovée il y a 3 ans (roofing neuf), extérieur de 165 m², PEB : E (376kWh/m².an) n° 20160906002903 Ce bien constitue une belle opportunité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au ### En savoir plus ?