Immeuble mixte à vendre - Louveigné VBC75990

rue de Theux 120 B 4141 Louveigné

795 000 €

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VBC75990

  • 4 Chambre(s)
  • 380 m²
  • 9 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
rue de Theux 120 B 4141 Louveigné
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Description

IMPOSANT IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSE D'UN GRAND RDC COMMERCIAL, 2 BEAUX DUPLEX ET 9 EMPLACEMENTS DE PARKING EXTERIEURS. PERMIS DELIVRE EN 12/2020 POUR LA CONSTRUCTION D'UN GRAND GARAGE (12,5 X 7,1m). COMPOSITION: RDC - Bel espace commercial d'environ 160M2 avec quai de déchargement à l'arrière. Actuellement affecté en tant que boucherie, LIBRE D'OCCUPATION à l'acte. Nombreuses affectations possibles, belle situation sur un axe très fréquenté. ETAGES: DUPLEX 1 (PEB "B" (121m2) - 99kWh/m2.an / 11916 kWh/an - 25,4 kg CO2/an / loué 870€/mois hors charges) - COMPOSITION: Hall 4M2; Buanderie 5M2; Dégagement 2M2; Séjour ouvert sur la cuisine équipée 45M2; Terrasse 14M2; Hall de nuit 16M2; 2 Chambres de 17M2 et 12,5M2; Salle de douche 9M2 / DUPLEX 2 (PEB "B" (108m2) - 98kWh/m2.an / 10513 kWh/an - 25,15 kg CO2/an / loué 870€/mois hors charges) - COMPOSITION: Hall 4M2; Buanderie 7M2; Toilette indépendante; Séjour ouvert sur la cuisine équipée 38M2 et donnant accès à une belle terrasse de 20M2; Palier 3M2; Chambres 13M2 et 12M2; Salle de douche 8M2. BELLE SITUATION. IMMEUBLE EN ORDRE URBANISTIQUE! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 2 616 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

380 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

9

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1233 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10513 kWh/an

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC75990 Réf. vendeur: 6798391 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mouflets

1,5 km 5' 1,7 km 1' 54'' 907 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 857 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 857 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Agronomique

4,9 km 22' 6,7 km 6' 4,1 km 39' 4,9 km 59'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

542 m 7'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,1 km 13'

Gares

Fraipont

5,2 km 39' 7,3 km 8' 4,1 km 47' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Liège Airport

28,8 km 2º 15' 35,4 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

3 km 2' 41''

Supermarchés

Proxy Delhaize Louveigne

2 km 7' 2 km 1' 44'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Intermarché Nessonvaux

5,5 km 43' 6,6 km 8' 4,5 km 48' 5,5 km 1º 6'

Aldi Pepinster

7,6 km 32' 9,4 km 10' 6,2 km 40' 7,6 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

4,2 km 4'

Musées

Musée De La Lessive

13 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

36,5 km 26'

Activités

Grottes De Remouchamps

7,4 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

24,8 km 25'

Châteaux

Château De Franchimont

7,8 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,3 km 7'

Éducation

"Les Mouflets" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Agronomique", à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Lessive"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 26 minutes de voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 25 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 26 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Fraipont" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 47 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cybo Interactive Sprl") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Louveigne" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nessonvaux" (8 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (10 minutes en voiture).

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