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Immeuble mixte à vendre, Hannut VBE49534

Rue Zénobe Gramme 81, 4280 Hannut
269 000 €
2 Chambre(s) 162 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1900
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 269 000 €
Revenu cadastral 870 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 162 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Surface du bureau 25 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 25 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 15 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 22 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Surface totale du terrain 110 m²
Profondeur du terrain 18 m
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 252 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 27857 kWh/an
Date de validité PEB 01/08/2033
Emission de CO2 47
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE49534 Réf. vendeur: 7793550 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue Zénobe Gramme offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Hannut" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hannut" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Hannut" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut" (école maternelle) se trouve à 1 minute à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Do Ré Mi", une crèche joignable en 14 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 815 - Hannut - Forville, 339 - Hannut - Tienen, 83 - Liège - Hannut avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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