Huis gemengd gebruik te koop - Hannuit VBE49534

Rue Zénobe Gramme 81 4280 Hannuit

269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49534

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 162 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Rue Zénobe Gramme 81 4280 Hannuit
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Hannuit?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Idéalement situé à proximité directe de l'hypercentre de Hannut, cet immeuble entièrement rénové type 'maison de commerce' vous séduira par sa situation intéressante et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Vous retrouverez au rez-de-chaussée un espace commercial d'environ 53 m² et un appartement 2 CH de 85 m² (1er et 2eme étage), le tout accompagné d'une cave et d'une annexe extérieure. L'immeuble a été totalement rénové vers 2022: chauffage central au gaz de ville + 2 clims réversibles pour le commerce, châssis double vitrage PVC et bois, électricité conforme, 2 boilers électriques indépendants, toiture isolée, alarme, RC 870€. Le bien est en ordre des normes pompiers. Possibilité de rachat du fonds de commerce. Double accès au bien: avant pour le commerce et arrière pour le locataire/exploitant. Le bien est actuellement loué mais le locataire quitte les lieux. Rentabilité intéressante: idéal pour investisseur. Venez découvrir de bien d'exception sans plus tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 252 kWh/m² an - 27857 kWh/an - 20230801022336. A venir visiter sans tarder!

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0498/54.83.15 . ***** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 870 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare oppervlakte

162 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Oppervlakte kantoor

25 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

25 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

110 m²

Diepte perceel

18 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

252 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27857 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/08/2033

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49534 Ref. verkoper: 7793550 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 4' 1,3 km 2' 8'' 839 m 12' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut

84 m 21'' 77 m 8'' 84 m 1' 84 m 1'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph

310 m 1' 3'' 310 m 26'' 310 m 4' 310 m 4'

Middelbare scholen

Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame

203 m 47'' 203 m 25'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,2 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

158 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

158 m 1' 54''

TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne

158 m 1' 54''

Treinstations

Landen

9,2 km 35' 9,5 km 10' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Laadstations

Château De Herzée

5,2 km 6'

Autodelen

Cambio - Landen Gare

9 km 32' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Winkels

Carrefour Market Hannut

498 m 1' 40'' 498 m 41'' 498 m 6' 498 m 6'

Delhaize Hannut

751 m 2' 31'' 751 m 1' 2'' 555 m 6' 739 m 9'

Louis Delhaize Hannut

705 m 2' 22'' 917 m 1' 11'' 673 m 8' 705 m 8'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

4,8 km 5'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11,5 km 11'

Kastelen

Château Féodal De Moha

19,4 km 24'

Golfen

Avernas Golf Club

4,5 km 6'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Zénobe Gramme betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "M. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf op slechts 14 minuten lopen, waarderen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame", een middelbare school bereikbaar in 2 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut" is bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen"."Avernas Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 24 minuten rijden.Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 5 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Hannut (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Hannut (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Hannut (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

hzg81-peb appartement.pdf

Download

hzg81-reception electrique 1er etage appartement.pdf

Download

hzg81-reception electrique 2eme etage appartement.pdf

Download

hzg81-reception electrique commerce.pdf

Download

hzg81-reception electrique parties communes.pdf

Download

E-mail Bellen