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VBE49534-0 30
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Immeuble mixte à vendre, Hannut VBE49534

Rue Zénobe Gramme 81 , 4280 Hannut
269 000 €
WE INVEST Hesbaye
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2 Chambre(s) 162 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1900
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 269 000 €
Revenu cadastral 870 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 162 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Surface du bureau 25 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 25 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 15 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 22 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Surface totale du terrain 110 m²
Profondeur du terrain 18 m
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 252 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 27857 kWh/an
Date de validité PEB 01/08/2033
Emission de CO2 47
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49534 Réf. vendeur: 7793550 Dernière modification: 15/09/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue Zénobe Gramme, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "M. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame", une école secondaire joignable en 2 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 5 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hannut" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hannut" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Hannut" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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