Immeuble mixte à vendre, Waremme VBE51900

Rue Joseph Wauters 34 , 4300 Waremme

350 000 €

2 Chambre(s) 267 m² 1 Salle(s) de bain 48 m² Terrasse

Description

Immeuble mixte : Rez-de-chaussée commercial et un appartement situé dans le centre de Waremme. Le rez-de-chaussée commercial de 120 m² se compose : Un hall d’entrée commun, un espace showroom (40 m²), un wc individuel, 2 espaces à l’arrière de 13 et 55 m² et 4 espaces de rangement. Actuellement loué 1.345€/mois. Appartement situé au premier/deuxième étage et se compose au premier : Un hall d’entrée, une cuisine menant vers une spacieuse terrasse de 48 m², un salon/salle à manger, une buanderie et un espace rangement. Au deuxième étage : Un hall de nuit desservant une salle de bain (avec wc) et deux chambres (13 et 17 m²). Actuellement loué à 850€/mois. Caves au -1 de +- 40 m². PEB: E (E spec: 411 kWh/m².an - E totale: 60.363 kWh/an) n°20260720001198. Revenu cadastral : 2.808€. Faire offre à partir de 350.000€.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1890

Détails financiers

Prix 350 000 €

Revenu cadastral 2 808 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 267 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 48 m²

Surface totale du terrain 244 m²

Surface constructible 150 m²

Profondeur du terrain 22 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 411 kWh/m²/an

Référence PEB 20260720001198

Date de validité PEB 20/07/2036

Emission de CO2 102

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE51900 Réf. vendeur: 3522 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

811 m · 2' 42'' 811 m · 1' 22'' 657 m · 10' 811 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles maternelles

224 m · 44'' 224 m · 28'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles primaires

224 m · 44'' 224 m · 28'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Institut Saint-Laurent Écoles secondaires

107 m · 21'' 107 m · 12'' 107 m · 1' 17'' 107 m · 1' 17''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,5 km · 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux Bus

247 m · 2' 58''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

247 m · 2' 58''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

247 m · 2' 58''

Waremme / Borgworm Gares

751 m · 4' 610 m · 54'' 660 m · 8' 660 m · 8'

Liège Airport Aéroports

18,6 km · 1º 8' 21,3 km · 14' 15,9 km · 1º 3'

Château De Herzée Bornes de recharge

14,9 km · 14'

Magasins

Colruyt Waremme Supermarchés

458 m · 1' 31'' 458 m · 45'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Delhaize Waremme

438 m · 1' 34'' 438 m · 49'' 438 m · 5' 438 m · 5'

Comarché Waremme (Gerardmer)

635 m · 2' 8'' 635 m · 57'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

16 km · 13'

Préhistomuseum Musées

33,6 km · 26'

Maison Des Terrils Activités

25,8 km · 18'

Château De Jehay Châteaux

24,8 km · 20'

Avernas Golf Club Golfs

17,7 km · 16'

Villes proches

Sittard

76,6 km · 53' 59,1 km · 3º 33'

Seraing

30,7 km · 22' 26,7 km · 1º 54'

Genk

39 km · 39' 37,8 km · 2º 24'

Hasselt

35,7 km · 32' 31,1 km · 1º 56'

Maastricht

53,5 km · 37' 36,6 km · 2º 5'

Liège

26,1 km · 19' 25,3 km · 1º 34'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Joseph Wauters, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Laurent" est à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Waremme" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 16 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 18 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme, TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waremme / Borgworm" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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