Immeuble mixte à vendre - Waremme VBE51900

Rue Joseph Wauters 34 4300 Waremme

350 000 €

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VBE51900

  • 2 Chambre(s)
  • 267 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 48 m² Terrasse
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Description

Immeuble mixte : Rez-de-chaussée commercial et un appartement situé dans le centre de Waremme. Le rez-de-chaussée commercial de 120 m² se compose : Un hall d’entrée commun, un espace showroom (40 m²), un wc individuel, 2 espaces à l’arrière de 13 et 55 m² et 4 espaces de rangement. Actuellement loué 1.345€/mois. Appartement situé au premier/deuxième étage et se compose au premier : Un hall d’entrée, une cuisine menant vers une spacieuse terrasse de 48 m², un salon/salle à manger, une buanderie et un espace rangement. Au deuxième étage : Un hall de nuit desservant une salle de bain (avec wc) et deux chambres (13 et 17 m²). Actuellement loué à 850€/mois. Caves au -1 de +- 40 m². PEB: E (E spec: 411 kWh/m².an - E totale: 60.363 kWh/an) n°20260720001198. Revenu cadastral : 2.808€. Faire offre à partir de 350.000€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 2 808 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1890

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

267 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Surface totale du terrain

244 m²

Surface constructible

150 m²

Profondeur du terrain

22 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

411 kWh/m²/an

Référence PEB

20260720001198

Date de validité PEB

20/07/2036

Emission de CO2

102

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE51900 Réf. vendeur: 3522 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

811 m 2' 42'' 811 m 1' 22'' 657 m 10' 811 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

224 m 44'' 224 m 28'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

224 m 44'' 224 m 28'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

107 m 21'' 107 m 12'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 14''

Bus

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux

247 m 2' 58''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

247 m 2' 58''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

247 m 2' 58''

Gares

Waremme / Borgworm

751 m 4' 610 m 54'' 660 m 8' 660 m 8'

Aéroports

Liège Airport

18,6 km 1º 8' 21,3 km 14' 15,9 km 1º 3'

Bornes de recharge

Château De Herzée

14,9 km 14'

Supermarchés

Colruyt Waremme

458 m 1' 31'' 458 m 45'' 458 m 6' 458 m 6'

Delhaize Waremme

438 m 1' 34'' 438 m 49'' 438 m 5' 438 m 5'

Comarché Waremme (Gerardmer)

635 m 2' 8'' 635 m 57'' 519 m 6' 519 m 6'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16 km 13'

Musées

Préhistomuseum

33,6 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

25,8 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

24,8 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

17,7 km 16'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Joseph Wauters, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Laurent" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Waremme" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (26 minutes de route).Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.Le château "Château De Jehay" se trouve à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 18 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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