Immeuble mixte à vendre - Saint-Nicolas VBB70277

Rue Pansy 276 4420 Saint-Nicolas

200 000 €

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VBB70277

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

https://my.matterport.com/show/?m=K5TjFtDC5Di L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce et d'habitation (duplex avec entrée indépendante) en ordre urbanistique - nombreuses possibilités! Située proche de toutes les commodités. Vous trouverez au rez-de-chaussée: deux commerces (ancienne boulangerie et salle de réception/restaurant) avec 2 WC et accès une terrasse. Au premier étage, un duplex composé d'un couloir desservant trois chambres, une pièce de vie (salon/salle à manger) et une cuisine. 2ème étage : 2 grandes pièces aux nombreuses possibilités. Au -1, un grand atelier et trois grandes caves. D'un point de vue technique, nouveau châssis, nouvelle chaudière et nouveau radiateur pour l'appartement, toiture en ordre, 3 compteurs d'eau, 3 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, électricité non conforme, PEB G, RC : 2641€. Idéal pour investissement ou pour exploiter le commerce et habiter l'étage. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au Tel 04/366.00.26 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 2 641 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

28 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

275 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

861 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

121336 kWh/an

Date de validité PEB

15/11/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB70277 Réf. vendeur: 6233179 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

1,4 km 6' 1,5 km 2' 17'' 826 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

337 m 1' 7'' 337 m 40'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

721 m 2' 24'' 721 m 1' 23'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,2 km 8' 2,9 km 4' 1,4 km 20' 2 km 24'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

55 m 39''

Gares

Pont-De-Seraing

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,4 km 16' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

6,2 km 21' 8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,6 km 10' 2 km 31' 2,6 km 31'

Supermarchés

Colruyt Montegnee

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Seraing

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,6 km 21' 2,1 km 25'

Delhaize Burenville

2,3 km 9' 2,5 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,9 km 8'

Musées

Boverie

6,3 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

1,8 km 2' 38''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,7 km 11'

Tourisme

Le musée "Boverie" est accessible en 9 minutes.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Sac Cel" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" et se trouve à 24 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Montegnee" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Burenville" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Pont-De-Seraing" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 31 minutes à la marche.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") se trouve à 6 minutes en voiture.

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