Immeuble mixte à vendre - Ans VWD15929
Prix à convenir 1 100 000 €
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Description
Emplacement stratégique : rue principale d’Ans, face à l’arrêt de bus 12, à 5 minutes du Carrefour et des accès autoroutiers
Composition idéale : 4 appartements 1 chambre entièrement rénovés + 3 bureaux au rez-de-chaussée déjà loués
Rentabilité double possible :
Location classique : ± 60 960 €/an brut
Airbnb + bureaux : jusqu’à 105 504 €/an brut
Très forte rentabilité nette si exploité en courte durée (plus de 46 % démontré sur le coût d’acquisition)
Bien détenu en société : possibilité de reprise via parts sociales – idéal pour investisseurs structurés
Aucun frais à prévoir : bâtiment entièrement rénové, parties communes propres, fonctionnement immédiat
Potentiel long terme : actif rare, segment porteur, quartier dynamique
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Détails financiers
- Prix: 1 100 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
250 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Non
Local vélo
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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