Immeuble mixte à vendre, Ans VBC87742 Option

Place Nicolaï 18, 4430 Ans

àpd 149 900 €

5 Chambre(s) 240 m² 1 Salle(s) de bain 650 m² Jardin

Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à ANS contenant 1 appartement et un Duplex.
Celui-ci est composée comme suit :

COMPOSITION DE L'IMMEUBLE :

Hall d'entrée commun (12)

PREMIER APPARTEMENT :

Salon (36) -cuisine /salle a manger ( 16) - buanderie (9)- salon d'hiver (11) - Salle de bain(10) - chambres3 (22-17 - 10)

DUPLEX:

RDC : Hall - Salle à manger/ Salon (34)- cuisine (15)

1ER : Hall de nuit (10) - Chambres2 (11- 18) - salle de bain (10)

SOUS-SOL : couloir (10) - cave 2 ( 25-14)

Atouts supplémentaires :

Chauffage central au gaz
Rendement locatif intéressant
Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant habiter l'une des unités tout en louant l'autre, cet immeuble est une opportunité à saisir !

Toiture : a verifier
Electricité : en attente de réception
Chauffage : Chauffage au gaz
Châssis :simple vitrage en aluminium
Revenu cadastral : 671€
PEB - Rez-de-chaussée : G - E.Spec 586kWh/m2.an - E.total : 88 605 kWh/an - Numéro : 20160118015472

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

***offre non contractuel***

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1874

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 149 900 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 34 m²

Surface chambre à coucher 5 14 m²

Surface habitable 240 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 650 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 192 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 586 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 88605 kWh/an

Date de validité PEB 18/01/2026

Emission de CO2 110

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87742 Réf. vendeur: 6812979 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Éducation

Nanie Poppins: Ans Crèches

320 m · 1' 4'' 320 m · 39'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens Écoles maternelles

228 m · 45'' 228 m · 32'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens Écoles primaires

228 m · 45'' 228 m · 32'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Cefa - Institut Don Bosco Écoles secondaires

166 m · 33'' 166 m · 23'' 166 m · 1' 59'' 166 m · 1' 59''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,3 km · 1' 53''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km · 5'

54 - St-Lambert - XIV Verges Bus

147 m · 1' 46''

82 - Liège - Oreye

224 m · 2' 41''

12 - St-Lambert - Loncin

224 m · 2' 41''

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

2,5 km · 12' 2,8 km · 5' 2 km · 23' 2,4 km · 29'

Liège Airport Aéroports

6,8 km · 23' 7,2 km · 7' 5,7 km · 40'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

2,1 km · 3'

Cambio - Hesbaye Voitures en libre-service

729 m · 4' 666 m · 7' 714 m · 9'

Magasins

Carrefour Express Montlégia Supermarchés

1,3 km · 6' 3,1 km · 4' 679 m · 16' 1,3 km · 16'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

997 m · 3' 1,2 km · 1' 43'' 878 m · 10' 997 m · 12'

Colruyt Ans

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 57'' 936 m · 12' 1,3 km · 16'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,9 km · 4'

Musée De La VIe Wallonne Musées

4,1 km · 6'

Maison De La Science Activités

4,2 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

39,2 km · 37'

Fort De Lantin Châteaux

5,9 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,1 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

73 km · 47' 50,8 km · 3º 34'

Sittard

58,3 km · 43' 49,5 km · 3º 26'

Kerkrade

64,8 km · 46' 48,5 km · 3º 24'

Verviers

34,9 km · 24' 26,9 km · 1º 43'

Seraing

16,5 km · 15' 10,4 km · 40'

Maastricht

35,2 km · 27' 27,2 km · 2º 4'

Transports

Ce bien, situé près de la Place Nicolaï, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 5 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hesbaye".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 54 - St-Lambert - XIV Verges avec une station située à 2 minutes à pied, 12 - St-Lambert - Loncin, 82 - Liège - Oreye avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Don Bosco" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Nanie Poppins: Ans", une crèche joignable en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Montlégia" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.

À 8 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Villes proches

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