Huis gemengd gebruik te koop, Ans VBC87742 In optie

Place Nicolaï 18, 4430 Ans

Vanaf 149 900 €

5 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s) 650 m² Tuin

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à ANS contenant 1 appartement et un Duplex.
Celui-ci est composée comme suit :

COMPOSITION DE L'IMMEUBLE :

Hall d'entrée commun (12)

PREMIER APPARTEMENT :

Salon (36) -cuisine /salle a manger ( 16) - buanderie (9)- salon d'hiver (11) - Salle de bain(10) - chambres3 (22-17 - 10)

DUPLEX:

RDC : Hall - Salle à manger/ Salon (34)- cuisine (15)

1ER : Hall de nuit (10) - Chambres2 (11- 18) - salle de bain (10)

SOUS-SOL : couloir (10) - cave 2 ( 25-14)

Atouts supplémentaires :

Chauffage central au gaz
Rendement locatif intéressant
Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant habiter l'une des unités tout en louant l'autre, cet immeuble est une opportunité à saisir !

Toiture : a verifier
Electricité : en attente de réception
Chauffage : Chauffage au gaz
Châssis :simple vitrage en aluminium
Revenu cadastral : 671€
PEB - Rez-de-chaussée : G - E.Spec 586kWh/m2.an - E.total : 88 605 kWh/an - Numéro : 20160118015472

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

***offre non contractuel***

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1874

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 149 900 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 34 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 240 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 650 m²

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 192 m²

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 586 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 88605 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 18/01/2026

CO2-uitstoot 110

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC87742 Ref. verkoper: 6812979 Laatst gewijzigd: 09/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Nanie Poppins: Ans Kinderdagverblijven

320 m · 1' 4'' 320 m · 39'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens Kleuterscholen

228 m · 45'' 228 m · 32'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens Basisscholen

228 m · 45'' 228 m · 32'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Cefa - Institut Don Bosco Middelbare scholen

166 m · 33'' 166 m · 23'' 166 m · 1' 59'' 166 m · 1' 59''

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,3 km · 1' 53''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,7 km · 5'

54 - St-Lambert - XIV Verges Bus

147 m · 1' 46''

82 - Liège - Oreye

224 m · 2' 41''

12 - St-Lambert - Loncin

224 m · 2' 41''

Luik-Carre / Liège-Carré Treinstations

2,5 km · 12' 2,8 km · 5' 2 km · 23' 2,4 km · 29'

Liège Airport Luchthavens

6,8 km · 23' 7,2 km · 7' 5,7 km · 40'

Renault Neri Liège Laadstations

2,1 km · 3'

Cambio - Hesbaye Autodelen

729 m · 4' 666 m · 7' 714 m · 9'

Winkelen

Carrefour Express Montlégia Winkels

1,3 km · 6' 3,1 km · 4' 679 m · 16' 1,3 km · 16'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

997 m · 3' 1,2 km · 1' 43'' 878 m · 10' 997 m · 12'

Colruyt Ans

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 57'' 936 m · 12' 1,3 km · 16'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

2,9 km · 4'

Musée De La VIe Wallonne Musea

4,1 km · 6'

Maison De La Science Activiteiten

4,2 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

39,2 km · 37'

Fort De Lantin Kastelen

5,9 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfen

7,1 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

73 km · 47' 50,8 km · 3º 34'

Sittard

58,3 km · 43' 49,5 km · 3º 26'

Kerkrade

64,8 km · 46' 48,5 km · 3º 24'

Verviers

34,9 km · 24' 26,9 km · 1º 43'

Seraing

16,5 km · 15' 10,4 km · 40'

Maastricht

35,2 km · 27' 27,2 km · 2º 4'

Transporten

Zich vestigen nabij Place Nicolaï betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 5 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Carre / Liège-Carré", op 5 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hesbaye" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 8 minuten rijden.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 37 minuten afstand.

Het duurt 6 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Montlégia (16 minuten lopen of 4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ans (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 54 - St-Lambert - XIV Verges met een halte op 2 minuten loopafstand, 12 - St-Lambert - Loncin, 82 - Liège - Oreye met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut Don Bosco" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Nanie Poppins: Ans", op slechts 4 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis gemengd gebruik te koop, Ans VBC87742 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Ans VBC87742 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Ans?