Immeuble mixte à vendre - Juprelle VBE05686
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Description
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique ENSEMBLE IMMOBILIER DE 460M2, située à JUPRELLE. Se compose comme suit :
RDC : Surface commerciale (171)
1er étage : Hall de nuit - Chambres (20-16-15-17) - Salon - Salle à manger - Cuisine - Salle de bain
2ème étage : Grenier aménageable en chambre
Sous-sol : 2 Caves
Situé dans une localité très prisée, cet ensemble immobilier offre un potentiel de développement remarquable pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. Idéalement positionné sur un axe bénéficiant d’une excellente visibilité, ce bien constitue une opportunité rare, tant pour un projet résidentiel que commercial.
Le bâtiment principal se compose actuellement d’un rez-de-chaussée commercial, pouvant être maintenu en activité ou transformé en appartement selon vos besoins. Le premier étage accueille déjà un appartement, tandis que le deuxième étage propose un vaste grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un troisième logement ou un magnifique duplex avec le premier étage.
En complément, la propriété comprend également une maison attenante, incluse dans la vente, ouvrant encore davantage de perspectives d’aménagement ou de rentabilité.
Plusieurs configurations sont envisageables : création de deux à trois appartements, combinaison d’un commerce avec logement, ou encore développement d’un projet mixte avec la maison voisine. Le tout dans un environnement proche de toutes les commodités essentielles, ce qui renforce encore l’attractivité du bien.
Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce bien représente un projet à très haut potentiel, avec de multiples possibilités de valorisation.
Toiture : Bon état
Chauffage : Chauffage central au mazout
Châssis : double vitrage en PVC et bois
PEB : G - E. spec : 578 Wh/m2.an - E. total : 65.640 kWh/an - Numéro : 20230913009069
Électricité : En attente de réception
Revenu Cadastral : 1.305€
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Détails financiers
- Prix: 319 900 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface chambre à coucher 4
24 m²
Surface habitable
114 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
22 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
222 m²
Largeur du terrain à rue
22 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
578 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
65640 kWh/an
Date de validité PEB
13/09/2033
Emission de CO2
143
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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