Immeuble mixte à vendre - Grâce-Hollogne VBC77840

Rue Joseph Heusdens 4460 Grâce-Hollogne

99 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 61
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Joseph Heusdens 4460 Grâce-Hollogne

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique opportunité investissement un rez-de-chaussée commercial avec appartement à Grâce-Hollognee EN VENTE DE PART de société composé comme suit :

RDC : Hall d'entrée - Surface commerciale (32) - Cuisine
APPARTEMENT : Hall (8) - Cuisine/salon (14) - Chambres (14-13) - Salle de bain (12)

SOUS-SOL : Caves (20-12-8) - Garage (14)

Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus !

Localisation exceptionnelle : Situé dans une zone à fort passage avec une visibilité optimale, ce local offre une opportunité unique pour attirer une clientèle nombreuse.
Visibilité garantie : Grâce à son emplacement clé, votre commerce sera remarqué par des milliers de personnes chaque jour.
Parfait pour tous types de commerces : Que ce soit pour un magasin, un salon, une boutique ou autre activité, cet espace est fait pour vous.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quartier en pleine croissance !

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !

Toiture : Bon état
Chauffage : Chauffage central au mazout
Châssis : Double vitrage en bois
Revenu cadastral : En attente de réception
PEB : G - E. spec : 553 kWh/m2.an - E. total : 62 539 kWh/an - Numéro : 20230319006198

Contactez-nous au :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Cette annonce ne constitue pas une offre. »

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

61 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

105 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

553 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62539 kWh/an

Date de validité PEB

19/03/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC77840 Réf. vendeur: 6804449 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Pachas

189 m 37'' 189 m 22'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

347 m 3' 348 m 41'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

347 m 3' 348 m 41'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2 km 7' 2 km 2' 42'' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 19''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

482 m 6'

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

482 m 6'

Gares

Ans

3,4 km 13' 3,4 km 5' 2,3 km 36' 3,3 km 40'

Aéroports

Liège Airport

4,1 km 14' 4,4 km 6' 3 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,8 km 11' 2,1 km 20' 2,7 km 32'

Supermarchés

Aldi Grâce-Hollogne

868 m 2' 53'' 868 m 1' 19'' 624 m 10' 868 m 10'

Colruyt Grace-Hollogne

968 m 3' 968 m 1' 17'' 948 m 9' 968 m 12'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 1,1 km 11' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,1 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,3 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

1,8 km 2' 40''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,3 km 13'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 3 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 9 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 36 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Petits Pachas" à 2 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Paul Brusson" à 17 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Grâce-Hollogne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Grace-Hollogne" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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