Immeuble mixte à vendre - Grâce-Hollogne VBD48825
349 000 €
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Description
Pour qui ?
✅ Pour un couple ou une famille souhaitant habiter un logement tout en tirant un revenu locatif immédiat
✅ Pour un investisseur à la recherche d’un bien bien entretenu avec bon rendement potentiel
✅ Pour une personne exerçant une profession libérale, grâce à l’accès latéral direct au sous-sol de l’appartement 1
Ce que vous trouverez :
🔹 Appartement 1 – rez-de-chaussée + sous-sol (organisé à la verticale) :
Au rez :
• Une cuisine
• Un living ouvert sur la cuisine
• Une salle à manger
• Une salle de douche
• 2 chambres
• Accès au jardin depuis ce niveau
Au sous-sol (aménagé et lumineux) :
• Un second living avec cuisine
• 2 chambres
• Une salle de douche
• 2 caves
• Accès direct au jardin depuis la cuisine
🔹 Appartements 2 & 3 – organisés à la verticale également :
• Un living
• 1 cuisine
• Une buanderie
• 2 chambres
• 1 salle de douche
⚡️ À noter :
- 3 entrées séparées – parfait pour la location multiple ou les familles souhaitant leur indépendance
- Électricité conforme
- Immeuble en bon état général
- Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, transports en commun et grands axes
- Idéal pour les navetteurs vers Liège ou Bruxelles
Un immeuble complet, bien organisé, offrant plusieurs configurations possibles pour un projet de vie et/ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder.
Envie d’en discuter ou de le visiter ?
Contactez Sébastien au Tel 04/277.00.07
ou par mail à Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 1 172 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface habitable
322 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
31 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
429 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
50246 kWh/an
Date de validité PEB
05/07/2035
Emission de CO2
106
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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