Immeuble mixte à vendre - Huy VBE03856

Rue Vierset-Godin 8 4500 Huy

Faire offre à partir de 150 000 €

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VBE03856

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Vierset-Godin 8 4500 Huy
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Description

Trevi Rasquain vous propose à la vente idéalement située en plein cœur du piétonnier de Huy, cette maison de commerce à rénover, qui offre un fort potentiel pour un projet mixte combinant activité commerciale et logement. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial, parfaitement adapté pour un commerce de proximité, une activité Horeca ou un bureau, ainsi que d’étages pouvant être aménagés en logement confortable. Chaudière récente, Châssis récents, structure saine laissant place à un aménagement sur mesure. Emplacement stratégique en zone piétonne très fréquentée, excellente visibilité commerciale avec possibilité d’aménager une terrasse à l’avant (±10 places), un réel atout pour une activité Horeca.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour des investisseurs ou le projet d'un indépendants. PEB C. Faire offre à partir de 149.900€. sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations www.trevirasquain.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 867 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17625 kWh/an

Date de validité PEB

29/03/2036

Emission de CO2

45

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03856 Réf. vendeur: 7597922 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit À Petit Rive Droite

411 m 4' 752 m 1' 4'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Huy

232 m 1' 463 m 52'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Huy

232 m 1' 463 m 52'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

86 m 31'' 61 m 7'' 86 m 1' 1'' 86 m 1' 1''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

140 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

140 m 1' 41''

Gares

Huy / Hoei

1,4 km 6' 2,1 km 2' 56'' 1 km 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

24,4 km 1º 57' 27,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

5,6 km 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

210 m 56'' 588 m 1' 1'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Carrefour Express Huy

336 m 1' 34'' 731 m 59'' 336 m 4' 336 m 4'

Comarché Huy

569 m 3' 1,4 km 1' 59'' 569 m 7' 569 m 7'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

2,3 km 4'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

13,3 km 15'

Activités

Maison Des Terrils

32,8 km 23'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,4 km 26'

Châteaux

Château Féodal De Moha

9,3 km 13'

Golfs

Naxhelet Golf Club

5,6 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Vierset-Godin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Huy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Huy" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Huy / Hoei" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 10 minutes.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 23 minutes de route.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 13 minutes de route.Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots, TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Petit À Petit Rive Droite" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

20260329004133.pdf

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