Immeuble mixte à vendre - Verlaine VBC99197

Grand Route 245 4537 Verlaine

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VBC99197

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située à Verlaine et bénéficiant d'une situation géographique privilégiée (à proximité immédiate des grands axes et nombreux commerces), Trevi Rasquain vous propose immeuble de rapport composé de 2 appartements 2 chambres. COMPOSITION : Le 1er logement (au rez) : hall d'entrée, wc, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, 2 chambres et double garage avec espace buanderie et pièce aménagée à l'étage (bureau, chambre, etc.). Le second logement (au 1er) : séjour, cuisine semi équipée, 2 chambres, salle de bains et débarras. A l'extérieur, vous trouverez également d'un double carport, un jardin avec terrasses et un abri de jardin. Infos techniques : châssis dbl vitr. bois, volets, chauff. centr. au mazout (calorimètres), K7 à bois, climatisation, alarme, 2 compteurs électriques. A DECOUVRIR !! Faire offre à partir de 440.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 440 000 €
  • Revenu cadastral: 1 398 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

26 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

1018 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25655 kWh/an

Date de validité PEB

14/07/2035

Emission de CO2

89

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC99197 Réf. vendeur: 6984595 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. P.

812 m 2' 42'' 812 m 1' 33'' 749 m 10' 812 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,3 km 5' 1,5 km 2' 31'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,3 km 5' 1,5 km 2' 31'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

3,1 km 12' 3,1 km 5' 2,5 km 29' 3,1 km 37'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

835 m 1' 7''

Bus

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 286 - Verlaine - Fize-Fontaine - Chapon-Seraing-Verlaine

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

53 m 38''

Gares

Engis

6,5 km 33' 7,8 km 10' 5,2 km 56' 6,5 km 1º 18'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 41' 10,5 km 7' 9,7 km 1º 5'

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

5,1 km 4'

Supermarchés

Ad Delhaize Verlaine

668 m 2' 13'' 668 m 54'' 643 m 8' 668 m 8'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

719 m 2' 23'' 719 m 58'' 701 m 9' 719 m 9'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

793 m 2' 38'' 793 m 1' 4'' 761 m 10' 793 m 10'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16,8 km 19'

Musées

Préhistomuseum

10,2 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

15,9 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 35'

Châteaux

Château De Jehay

4,3 km 5'

Golfs

Naxhelet Golf Club

24,5 km 17'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "M. P.", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Verlaine" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. Namur se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 286 - Verlaine - Fize-Fontaine - Chapon-Seraing-Verlaine avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 11 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 5 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Verlaine") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Engis".

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Documents

PEB 1er.pdf

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