Immeuble mixte à vendre - Amay RBV78042

Rue Paul Janson 5 4540 Amay

99 000 €

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RBV78042

  • 3 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Dans le centre d’Amay, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel d’exploitation (commerce, profession libérale ou investissement), découvrez cette charmante maison de commerce à rénover. Celle-ci se compose comme suit : Au sous-sol : cave et chaufferie pour un total de +- 30 m². Au rez-de-chaussée : belle surface commerciale de +- 42 m² avec réserve et toilette séparée. Au 1er étage : lumineux séjour de 27 m² et grande cuisine de presque 22 m². Au 2ème étage : 3 agréables chambres (16 m², 11 m² et 9 m²), salle de bain et toilette séparée. Laissez-vous charmer par ses beaux volumes et sa multitude de possibilités d’aménagements (commerce avec logement, bureaux, investissement locatif, etc.) ! Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz de ville, châssis PVC double vitrage et bois simple vitrage, compteurs électriques séparés, raccordé à l’égout, libre à l’acte. Prix : faire offre à partir de 99.000 € (sous réserve de l’acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! Une opportunité rare au centre d’Amay, à visiter sans tarder !!! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 899 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

183 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

77 m²

Surface constructible

77 m²

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

471 kWh/m²/an

Emission de CO2

86

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV78042 Réf. vendeur: 7288 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

933 m 3' 933 m 1' 46'' 715 m 10' 836 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

277 m 1' 2'' 277 m 24'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

277 m 1' 2'' 277 m 24'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

1,9 km 6' 1,9 km 2' 55'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

112 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

112 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

112 m 1' 21''

Gares

Amay

566 m 2' 38'' 488 m 56'' 476 m 6' 476 m 6'

Aéroports

Liège Airport

17 km 1º 31' 17,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

12,2 km 11'

Supermarchés

Delhaize Amay

625 m 2' 23'' 625 m 56'' 516 m 8' 625 m 8'

Lidl Amay

1,4 km 5' 1,4 km 1' 58'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Colruyt Amay

1,9 km 6' 1,9 km 2' 54'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

9,6 km 12'

Musées

Préhistomuseum

11,4 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

23 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,3 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

4,7 km 6'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,5 km 14'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Paul Janson offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" est accessible en 3 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Amay" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Amay" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Amay" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Namur reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 6 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 18 minutes en voiture.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 14 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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