Immeuble mixte à vendre - Amay VBD55915

place jean Jaurès 2 4540 Amay

Faire offre à partir de 399 500 €

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VBD55915

  • 4 Chambre(s)
  • 340 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement situé dans le centre-ville d'Amay, à l'angle de 2 rues commerçantes, Trevi Rasquain vous propose ce bel immeuble mixte composé d'une surface commerciale d'environ 118m² et de deux appartements (103m² et 119m²). Le bien se compose comme suit; au rez : un commerce (une pizzeria) avec une grande vitrine de 118m² loué depuis fin 2025 à 1300€/mois. Au 1er étage: un appartement 2ch de 103m² loué actuellement 700€/mois. Au 2ème étage: un appartement 2ch de 119m² loué actuellement 700€/mois. Idéal pour investisseurs!! Prix: faire offre à partir de 399.500€. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations: www.trevirasquain.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

340 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21107 kWh/an

Date de validité PEB

01/08/2033

Emission de CO2

38

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD55915 Réf. vendeur: 7216050 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal

19 m 3'' 19 m 2'' 19 m 14'' 19 m 14''

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Bons-Enfants

401 m 1' 20'' 401 m 48'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Bons-Enfants

401 m 1' 20'' 401 m 48'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Huy

406 m 2' 32'' 751 m 1' 30'' 406 m 5' 406 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

171 m 2' 3''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

182 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

271 m 3'

Gares

Hoei / Huy

1,6 km 6' 1,7 km 2' 39'' 1 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

23,3 km 1º 53' 26,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

5,8 km 7'

Supermarchés

Intermarché Huy

331 m 1' 32'' 331 m 43'' 331 m 4' 331 m 4'

Aldi Huy

999 m 4' 1,3 km 1' 59'' 723 m 12' 999 m 12'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

1 km 3' 1 km 2' 12'' 884 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

2,9 km 5'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

13,5 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

32 km 22'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27 km 27'

Châteaux

Château Féodal De Moha

9,4 km 14'

Golfs

Naxhelet Golf Club

5,7 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Huy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Huy" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Naxhelet") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Hoei / Huy" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Huy" et se trouve à 5 minutes en marchant."M. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Bons-Enfants", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 9 minutes de route."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 5 minutes.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (16 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 22 minutes de route.

Villes proches

Verviers se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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Documents

peb.place jean jaures 2.2eme etage.pdf

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