Immeuble mixte à vendre - Romsée VBD77191

Place Hector Denis 3 4624 Romsée

519 000 €

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VBD77191

  • 5 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT EN BON ÉTAT – EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT IDÉALEMENT SITUÉ PROCHE DU CENTRE DE FLÉRON Situé à proximité immédiate du centre de Fléron, cet immeuble de rapport se compose de 3 unités et offre un excellent potentiel locatif. COMPOSITION / RDC : un appartement comprenant un séjour de ±40 m², une cuisine et salle à manger de ±26 m², une chambre de ±15 m² et une salle de bains de ±4 m² (deuxième partie aménagée actuellement en studio indépendant) ; 1ᵉʳ étage : 1ᵉʳ étage : appartement composé de deux chambres (±14 et ±17 m²), un séjour de ±30 m², une cuisine de ±8 m², une salle de bains de ±5 m², une buanderie de ±6 m² et une terrasse de ±10 m² - 2ᵉ étage : appartement composé de deux chambres (±14 et ±18 m²), un séjour de ±30 m², une salle de bains de ±5 m², une buanderie de ±8 m² et une terrasse de ±10 m² / DIVERS : Terrain à batir de 40m2 (sous reserve d'acceptation du service urbanistiques de la commune) compteurs individuels, chaudière gaz à condensation, électricité non conforme, jardin de ±250 m²; Revenus locatifs potentiels estimés à 2500-2900 €/mois Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

400 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20780 kWh/an

Date de validité PEB

08/10/2035

Emission de CO2

36

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD77191 Réf. vendeur: 7524443 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. S. Du Service Sae La Ribambelle

255 m 1' 9'' 600 m 2' 58'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Libre De Romsée

171 m 1' 5'' 542 m 2' 53'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles primaires

Ecole Libre De Romsée

171 m 1' 5'' 542 m 2' 53'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

1,3 km 5' 1,4 km 4' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

53 m 42''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

61 m 48''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

61 m 48''

Gares

Chaudfontaine

5,1 km 28' 6,3 km 9' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Aéroports

Liège Airport

17,2 km 1º 7' 19,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

1,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4 km 16' 0 m 0'' 4 km 48'

Supermarchés

Aldi Fléron

1,4 km 5' 1,8 km 4' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Colruyt Fleron

1,2 km 4' 1,6 km 4' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Intermarché Beyne Heusay

1,6 km 6' 1,7 km 5' 0 m 0'' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,1 km 13'

Activités

Maison De La Science

8,3 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 39'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,8 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,4 km 17'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Fléron" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

À environ 16 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Teconex") pour votre véhicule électrique.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chaudfontaine".

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 39 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Source O Rama".À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre De Romsée", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P. S. Du Service Sae La Ribambelle" à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" et se trouve à 15 minutes en marchant.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

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Documents

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