Immeuble mixte à vendre - Romsée

L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble reconnu comme maison de commerce, idéal pour un projet mêlant activité professionnelle et habitation. Situé à Beyne-Heusay, il offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes lumineux. SOUS-SOL : cave (16 m²) REZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE COMMERCIAL : Surface commerciale lumineuse de 41 m², cuisine équipée de 24 m², WC (1 m²) et salle de bain (14 m²). Cet espace peut être exploité pour une activité professionnelle grâce à sa visibilité et sa configuration fonctionnelle. 1ER ÉTAGE – ESPACE HABITATION : Salon familial (21 m²), salle à manger (22 m²), grande chambre (23 m²). 2E ÉTAGE – ESPACE HABITATION : Deux chambres (20 m² et 15 m²), salle de bain (7 m²), couloir (6 m²). Les étages consacrés à l’habitation se distinguent par une distribution harmonieuse, des pièces lumineuses et un potentiel d’aménagement intéressant. Situé dans une rue calme de Beyne-Heusay, l’immeuble bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Une situation idéale pour combiner vie quotidienne et activité professionnelle. Caractéristiques techniques : Toiture : bon état Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage PVC Revenu cadastral : en attente PEB : D À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 110 m², parfait pour se détendre, accueillir des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations ? Contactez-nous au : 📞 ### 📧 ### 🌐 ### En savoir plus ?

Immeuble mixte composé de : - une surface commerciale de +/- 85 m² + fonds de commerce - une habitation de 197 m² avec cour et jardin - un entrepôt de +/- 120 m² - un hangar (garage) de +/- 120 m² Description des équipements et du confort : Maison et magasin rénovés il y a 4 ans, 4 caméras de surveillance, magasin tout équipé boulangerie ou métiers de bouche, châssis pvc 2x vitrage, volets électriques pour la surface commerciale, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), air conditionné (chaud/froid) dans la partie commerciale, large passage latéral (pour voiture) avec portail électrique (avec télécommande), emplacements de parking intérieurs et extérieurs, bonne situation, belle vue arrière,... Visite virtuelle : ### F.O. àpd 549.000 euros. Acquisition directe à 570.000 euros. La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO vous propose ce bien d'investissement située à Liège : ✨ Composition : RDC : Hall d’entrée (17 m²) – Salon (18 m²) – Salle à manger (15 m²) – Cuisine (11 m²) – Couloir (2 m²) – WC (1 m²) 1er étage : Couloir (6 m²) – Espace de rangement/placard (5 m²) – 2 chambres (15 m² – 17 m²) 2ème étage : Hall de nuit (9 m²) – Salle de bain (6 m²) – 2 chambres (16 m² – 16 m²) – WC (1 m²) Sous-sol : Caves (16 m² – 14 m² – 15 m²) 💼🏡 INVESTISSEMENT IDÉAL À LIÈGE – MAISON DE COLOCATION À FORT POTENTIEL Vous recherchez un investissement rentable et immédiatement exploitable ? Cette maison située à Liège représente une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant se lancer ou développer son portefeuille immobilier. Le bien se compose de 4 chambres pouvant chacune être louée entre 400 € et 450 € par mois, offrant ainsi un rendement locatif attractif. La demande en colocation étant particulièrement forte dans le secteur, cette maison constitue un placement sécurisé avec un beau potentiel de rentabilité. La maison dispose également d’une cuisine semi - équipée, d’espaces communs agréables, d’une salle de bain avec possibilité d’en créer une seconde, ainsi que d’une terrasse appréciable pour les occupants. 📍 Situation idéale à proximité des transports, commerces, écoles et commodités. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement intelligent et rentable dans un secteur recherché ! ✨ Atouts supplémentaires : ✔️ Toiture refaite en 2010 ✔️ Chauffage central au gaz (chaudière gaz) ✔️ Châssis double vitrage PVC et aluminium ✔️ Volets électriques et mécaniques ✔️ Électricité conforme Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies ou d’optimiser encore davantage son rendement locatif. 🔧 Caractéristiques techniques : RC : 862€ PEB : F – E. spec : 452 kWh/m².an – E. total : 87 594 kWh/an – Numéro : 20220613014445 Contactez-nous : ### ### ### En savoir plus ?

BHS Immo vous propose cet immeuble de rapport situé à proximité immédiate de la Médiacité, dans le quartier recherché du Longdoz. Le bien est actuellement exploité en 7 unités (1 appartement au rez-de-chaussée et 6 studios). D’un point de vue urbanistique, il est reconnu comme un immeuble de 3 unités, une réaffection des logements est à prévoir. Cette situation offre des possibilités de réorganisation des volumes, notamment en vue de créer des logements de type duplex ou triplex avec 2 à 3 chambres, adaptés à une demande locative actuelle (location classique ou colocation – Rendement locatif potentiel de 2700€). Actuellement, il se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée : appartement libre d’occupation comprenant 3 pièces en enfilade, une chambre et une cour privative. Au étages : 6 studios avec chacun un hall d’entrée avec WC séparé, un espace séjour/chambre, une cuisine semi-équipée et une salle de bains ou douche. Le studio du dernier étage ( libre d’occupation) bénéficie d’un balcon. TECHNIQUES : Châssis PVC double vitrage, chaudière individuelle par logement, compteurs gaz séparés, 2 compteurs électriques (6 décompteurs), 1 compteur d’eau (7 décompteurs). PEB : de C à G (n°20251007024732 – 20251004009219 – 20251004009370 – 20251004009424 – 20251004009503 – 20251004009612 – 20251004009731). En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce bien d'exception. Etant une maison de commerce à la base il y a la possibilité de régulariser en maison unifamiliale ou en deux appartements offrant une surface habitable de 200 m² ainsi qu'un immense se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (3) - Salon (22) - Salle à manger (23) - Cuisine (17) - Chambre (19-16-10) - Dressing (5) - Salle de bain (8) 1er étage : Salon (24) - Cuisine (8) - Salle à manger (10) 2ème étage : Hall de nuit (5) - 2 Chambres (14-9) - Salle de bain (5) Sous-sol : Cave (10) Maison de commerce idéalement située dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, axes routiers, etc.). Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour un usage privé que pour un investissement. Actuellement configurée comme une maison de commerce, la propriété dispose déjà de compteurs séparés, ce qui la rend particulièrement adaptée à une régularisation en deux appartements (sous réserve des autorisations urbanistiques). Elle peut également être transformée en une spacieuse maison unifamiliale, idéale pour une grande famille ou un investissement. La disposition des volumes et les aménagements existants permettent d’envisager ces transformations de manière simple et fonctionnelle. Que ce soit pour y vivre, pour investir ou pour combiner activité professionnelle et habitation, ce bien représente une belle opportunité sur le marché. Toiture : Bon état Chauffage : Poêle au gaz Châssis : double vitrage en bois, aluminium et PVC PEB : G - E. spec : 531 Wh/m2.an - E. total : 101.708 kWh/an - Numéro : 20250519034189 Électricité : En attente de réception RC : 392€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce bien d'exception. Etant une maison de commerce à la base il y a la possibilité de régulariser en maison unifamiliale ou en deux appartements offrant une surface habitable de 200 m² ainsi qu'un immense se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (3) - Salon (22) - Salle à manger (23) - Cuisine (17) - Chambre (19-16-10) - Dressing (5) - Salle de bain (8) 1er étage : Salon (24) - Cuisine (8) - Salle à manger (10) 2ème étage : Hall de nuit (5) - 2 Chambres (14-9) - Salle de bain (5) Sous-sol : Cave (10) Maison de commerce idéalement située dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, axes routiers, etc.). Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour un usage privé que pour un investissement. Actuellement configurée comme une maison de commerce, la propriété dispose déjà de compteurs séparés, ce qui la rend particulièrement adaptée à une régularisation en deux appartements (sous réserve des autorisations urbanistiques). Elle peut également être transformée en une spacieuse maison unifamiliale, idéale pour une grande famille ou un investissement. La disposition des volumes et les aménagements existants permettent d’envisager ces transformations de manière simple et fonctionnelle. Que ce soit pour y vivre, pour investir ou pour combiner activité professionnelle et habitation, ce bien représente une belle opportunité sur le marché. Toiture : Bon état Chauffage : Poêle au gaz Châssis : double vitrage en bois, aluminium et PVC PEB : G - E. spec : 531 Wh/m2.an - E. total : 101.708 kWh/an - Numéro : 20250519034189 Électricité : En attente de réception RC : 392€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?

Maison lumineuse 3 chambres 170 m2 d’après PEB (libre d’occupation) et rez-de-chaussée commercial env 50 m2 (loué) en plein centre de Fléron, proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles, autoroutes), parking à proximité PEB F – N° 20230702005471 - électricité remise aux normes en 2023 Grand séjour avec feu ouvert, cuisine équipée, salle de douche rénovée, jardin, terrasse abritée et carrelée, chauffage au gaz, châssis double vitrage, volets, placards et portes chêne, caves, grenier En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce idéalement située au cœur de Jupille, sur un axe fréquenté et visible. Anciennement exploitée comme restaurant, cette propriété bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes salles, une cuisine professionnelle, des sanitaires, un espace de stockage ainsi qu’un accès direct à un passage latéral, facilitant les livraisons. Le premier étage se compose de plusieurs pièces pouvant servir de logement de fonction, bureaux ou réserves. Le grenier est aménageable selon vos besoins et le bien dispose également de caves offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bien convient parfaitement pour différents types de projets tels que horeca, profession libérale, bureaux ou encore une combinaison commerce et habitation, sous réserve des autorisations urbanistiques. Possibilité d’aménager un appartement ou d’habiter à l’étage. Prix : 159.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Une opportunité à saisir sans tarder pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien avec potentiel. Contactez l’agence sans tarder ! En savoir plus ?

Sous-sol : Dégagement [briques sur chant ; ± 4,7x1,6], cave arrière [briques sur chant ; ± 4,7x3,2], cave avant [briques sur chant ; ± 3,2x4,4], cave avant [briques sur chant ; ± 4,4x1,4 ; citerne à mazout 2.400 L] Rez-de-chaussée : Officine [carrelage ; 9,0x4,6 -> 6,4], bureau [carrelage ; ± 4,1x3,1], dégagement avec WC [carrelage ; ± 3,5x1,3] et sortie vers l'extérieur, réserve [carrelage ; ± 3,9x4,9], réserve [carrelage ; 5x3,5], dégagement vers étage [carrelage ; ± 1,6x4,9], terrasse (carrelage ± 3,8x3,1 + 7,7x4,3) ; jardin [± 23,0x7,5] 1er étage : Palier [parquet ; 1,9x6,2], chambre arrière [parquet ; ± 3,3x4,9], salle de bain avant [vinyle sur plancher ; ± 1,9x3,3 ; WC, lavabo sur meuble, douche, raccordement machine à laver], séjour [parquet ; ± 4,5x7,0 + 2,0x3,8], cuisine [carrelage ; ± 3,1x4,2], terrasse [bois/dalles ; ± 7,0x3,6] 2ème étage : Palier [parquet ; ± 1,6x1,5], chambre arrière mansardée [parquet flottant ; ± 3,3x3,2] + grenier [parquet flottant ; ± 3,3x1,7], chambre avant [parquet flottant ; ± 3,6x4,5] + salle de bain [parquet flottant ; ± 1,3x2,9 ; baignoire] Caractéristiques : ·Châssis PVC double vitrage [2000] et en bois simple vitrage avec volets à l'arrière ; ·Chauffage central au mazout (Buderus + Weishaupt) avec boiler ·Toitures en tuiles et roofing ; ·1 seul compteur électrique communiquant ·Système d'alarme ·Superficie utile [PEB] : 167 m² ; ·PEB n°20260330026860 - E - Espec: 389 kW/m².an - Etot: 65 117 kWh/an - CO2: 96 kg CO2/m².an. En savoir plus ?

VISITE VIRTUELLE: ### - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce volumineux immeuble A RENOVER composé de 3 appartements (DONT UN EN SOUS-SOL -1 et -2 avec jardin arrière) et 2 garages (un pour voiture et le 2ème pour rangement) en ordre d'urbanisme pour 3 logements (attestation de conformité de l'urbanisme). Au niveau -1 et -2 se trouve un 1er appartement (accès via le rez-de-chaussée uniquement - l'immeuble ne dispose pas d'un accès arrière). Au rez-de-chaussée: un studio. Au 2ème étage: un appartement 2 chambres. D'un point de vue technique: présente une structure en béton et doit être remis à jour au niveau technique (prévoir: électricité, isolation toiture, rafraichissement global intérieur) et pompiers. L'immeuble dispose de compteurs séparés (électricité, gaz), un compteur d'eau avec décompteur. Revenu locatif actuel de 1570€ par mois (pour 3 appartements et un garage loué indépendament). Immeuble disposant d'un gros potentiel et des travaux sont à prévoir. Vente traditionnelle envisagée (pas d'options cessibles) A DECOUVRIR! En savoir plus ?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport composé de quatre unités en ordre d'urbanisme idéalement situé à Grivegnée ! Il se compose comme suit ; Appartement 1 (60m²) : Un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un wc ainsi qu'une chambre actuellement loué 560€. Appartement 2 (50m²) : Un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'une chambre actuellement loué 590€. Appartement 3 (50m²) : Un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'une chambre actuellement loué 590€. Appartement 4 (53m²) : Un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'une chambre actuellement loué 540€. Le bien bénéficie de 3 caves pour un total de 50m². Caractéristiques techniques : PEB , Châssis en PVC double vitrage et bois simple vitrage, chauffage central au gaz, compteurs (eau, gaz et électricité) séparés pour chaque unité. Cet immeuble, génère actuellement un revenu locatif de 2.280€/mois, ce qui en fait un investissement avec un très bon rendement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### *Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre* En savoir plus ?

1% Immo vous propose cette opportunité rare de pouvoir acheter un immeuble composé d'une maison et d'un entrepôt. La maison est composée au RDC d'un grand hall d'entrée, d'un espace bureau, d'une réserve et d'une pièce d'eau. A l'étage un hall avec vestiaire, un magnifique séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Profitez ensuite d'un grand entrepôt de +/-250m² avec un accès pour véhicule. L'entrepôt est très bien équipé (porte motorisée, alarme, chauffage, ventilation). La maison a été rénovée et est en excellent état (PEB B) - 48 panneaux photovoltaïques pour la maison et l'entrepôt. Superbe opportunité! FO 435.000euros Plus de détails, plans et conditions sur ### En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO - Immeuble mixte en vente à Wandre ! ✨Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement ? Nous avons ce qu'il vous faut grâce à cet immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial (salon de coiffure) et un duplex en plein centre de Wandre. ⚡Caractéristiques de l'immeuble Surface totale : ± 180 m² PEB: D Nombre d’unités : 1 commerce avec une cour extérieure + 1 superbe duplex. ✅ Composition du bien Rez-de-chaussée avec une grande vitrine disposant de sa cour de 35 m² et son équipement de coiffure. Duplex Séjour spacieux de 32 m² très lumineux 1 cuisine équipée de 15 m² avec coin à déjeuner 1 salle de bains 2 chambres de 17 m² et 14 m² 💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire) 👉Libre à l'acte 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : ### En savoir plus ?

Allen Kepler & Partners vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé Quai des Ardennes à Liège, au cœur d’un environnement recherché offrant à la fois visibilité, accessibilité et proximité immédiate des commodités. Entièrement rénové avec soin, le bâtiment se compose de trois appartements en excellent état, chacun bénéficiant d’aménagements contemporains et de finitions de qualité, garantissant un confort optimal aux occupants et une exploitation sereine pour l’investisseur. Aucun travaux n’est à prévoir, l’ensemble ayant fait l’objet d’une rénovation complète et réfléchie, tant sur le plan technique qu’esthétique. Les compteurs sont séparés, permettant une gestion individualisée et simplifiée des unités, un atout indéniable dans une perspective d’investissement locatif performant. La façade, redessinée par un architecte, confère à l’immeuble une identité élégante et soignée qui valorise immédiatement le bien et s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Cet immeuble représente une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant reprendre un bloc sain, optimisé et prêt à générer un rendement immédiat dans un quartier dynamique de Liège. Immeuble libre immédiatement Renseignements via ### ou au ### En savoir plus ?

BHS Immo vous propose un immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier d’Amercoeur, à deux pas du centre-ville de Liège. Cet immeuble se compose de 3 appartements et 3 studios, constituant une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. Les 3 appartements, situés au rez-de-chaussée, au 1er et au 2e étage, sont chacun composés d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche. L’immeuble comprend également 3 studios aménagés sur trois niveaux, chacun disposant d’un espace séjour/chambre d’environ 15 m² ainsi que d’une salle de douche d’environ 4 m². Situation urbanistique : l’immeuble est reconnu pour 3 appartements et 1 studio. Deux studios supplémentaires sont actuellement présents dans l’immeuble mais ne sont pas reconnus urbanistiquement. Informations techniques : Chauffage central au mazout 2 compteurs électriques 1 compteur d’eau Situation idéale à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et accès autoroutiers. Une opportunité intéressante pour investisseurs dans un quartier dynamique et recherché. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. En savoir plus ?

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble composé de 3 appartements, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Sa situation centrale garantit une forte attractivité locative. ( PAS EN ORDRE D'URBANISME ) . Composition : 1ETAGE : Salon – Cuisine – Salle de bains – Chambre 2ETAGE : Salon – Cuisine – Salle de bains – Chambre 3ETAGE : Salon – Cuisine – Salle de bains – Chambre Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : en attente de reception Chauffage : gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 708 € PEB : F– E. spec : 452 kWh/m².an – E. total : 61 828 kWh/an – Numéro : 20221221016311 ### ### ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en 4 appartements donc 3 en ordre, 1 maison ainsi qu'un atelier situé à liège et composé comme suit : REZ DE CHAUSSÉE: - Appartement 1 : Salon (14) - Cuisine (10) - Chambre (12) - Salle de bain (3) - Maison: RDC ; Salon (12) - Salle à manger (7) - Cuisine (13) - WC (2) - Couloir (5) 1er ; Chambre 1 (12) - Salle de bains (17) - Couloir (11) 2e ; Chambre 2 (21) - Couloir (7) 1ER ÉTAGE: - Appartement 2 : Entrée (3) - Salon (22) - Cuisine (15) - Salle de bains (5) - Couloir (2) - Chambre 1 (11) Chambre 2 (18) 2EME ÉTAGE: - Appartement 3 : Entrée (3) - Salon (22) - Cuisine (15) - Salle de bains (5) - Couloir (2) - Chambre 1 (11) Chambre 2 (18) 3EME ÉTAGE: - Appartement 4 : Couloir (3) - Salle de bains (12) - Cuisine (14) - Salon (18) - Chambre 1 (16) ( a régulariser) Garage (29) - Atelier (81) - Caves (92) Opportunité d'Investissement Unique soit pas sa location ou par son investissement pour de la collocation. Immeuble de rapport avec bon rendement locatif. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. Chauffage : Au gaz collectif Châssis : Double vitrage PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 2790 euros PEB : E Espec 348 KwH/m.an E totale 16.067 kWh/an Numéro 20211217013583 (RDC APPART 1) PEB : E Espec 401 KwH/m.an E totale 47.737 kWh/an Numéro 20211217017139 (RDC MAISON) PEB : C Espec 181 KwH/m.an E totale 16.436 kWh/an Numéro 20211217014476 (1ER APPART 2) PEB : C Espec 212 KwH/m.an E totale 18.93 kWh/an Numéro 20211217014695 (2EME APPART 3) PEB : F Espec 486 KwH/m.an E totale 34.697 kWh/an Numéro 20211217016805 (2EME APPART 4) À RÉGULARISER Ce bien se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

🏢 Immeuble mixte de rapport – Opportunité d’investissement à Wandre Situé à Wandre, à proximité immédiate de toutes les commodités (axes routiers, transports, commerces et services), cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité d’investissement offrant une rentabilité immédiate et sécurisée (1450€/mois avec 6,9% de rendement) Le bien se compose comme suit : 🔹 Rez-de-chaussée commercial Vaste surface commerciale de ± 156 m² avec une large vitrine offrant une excellente visibilité. Idéal pour commerce ou profession libérale Espace facilement exploitable et modulable (actuellement utilisé à des fins d'habitation mais sans autorisation du changement d'affectation) 🔹 Partie résidentielle Deux appartements aux étages de 82 m² et 86 m², actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. 1er étage :PV électrique : non conforme. PEB : C 224 2eme étage: PV électrique : conforme. PEB: E 371 Immeuble bien entretenu et partiellement rénové, ne nécessitant pas de gros travaux 🔹 Aspects techniques & confort 4 compteurs électriques 3 compteurs de gaz 3 compteurs d’eau Terrasse, apportant un réel plus pour les occupants Chaudières gaz à condensation pour chaque unités Baux écrit Pas d'état des lieux Cet immeuble représente un placement idéal pour tout investisseur à la recherche d’un bien stable, polyvalent et rentable grâce à ses 1450€/mensuels hors charges. 📍 Emplacement stratégique, 📈 revenus existants, 🔧 travaux limités : tous les ingrédients sont réunis pour un investissement serein. ✔ Libération: en fonction des locataires. 💰Faire offre à partir de 219.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE En savoir plus ?

BHS Immo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier prisé d’Outremeuse à Liège. Une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un excellent rendement locatif et une situation centrale ! Caractéristiques du bien : L’immeuble dispose d'une surface habitable totale de ±122 m² et se compose de deux duplex entièrement indépendants. Composition : Premier duplex (± 67 m²): Ce logement spacieux comprend un salon de 16 m², une cuisine équipée de 11 m², deux chambres, ainsi qu’une salle de bain. Idéal pour un couple ou une petite famille. Deuxième duplex (± 36 m²): Ce charmant appartement se compose d’un espace de vie avec salon et cuisine ouverte (20 m²), d’une chambre (11 m²) et d’une salle bain (5 m²). Un logement cosy et fonctionnel. Les atouts : Excellente localisation dans un quartier vivant et recherché d’Outremeuse Deux logements indépendants offrant une rentabilité immédiate Idéal pour la location étudiante ou à long terme Caractéristiques techniques: châssis double vitrage pvc, chauffage central au gaz, compteur d'eau, d’électricité et de gaz séparés, PEB E et PEB F. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. En savoir plus ?