Immeuble mixte à vendre - Romsée VBE04372

Place Hector Denis 3 4624 Romsée

519 000 €

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VBE04372

  • 5 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Idéalement situé à proximité du centre de Fléron, cet immeuble de rapport composé de 3 unités + un studio offre un excellent potentiel locatif, avec des revenus estimés à +- 3000 €/mois. COMPOSITION : Sous-sol : Caves communes de ±30 m² avec compteurs gaz et eau individuels, espaces de rangement et zone déchets. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de ±10 m² avec parlophones, accès caves et compteurs individuels. Appartement de ±90 m² comprenant un séjour de 40 m², cuisine et salle à manger de 26 m², une chambre de 15 m², une salle de bains de 4 m² et accès au jardin. Studio indépendant de 35 m² : séjour/chambre 15 m², cuisine 10 m², salle de douche 3 m² et WC séparé. 1er étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres (6, 14 et 17 m²), salle de bains 5 m², terrasse 10 m². 2e étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres, salle de bains 5 m², terrasse 10 m². EXTÉRIEURS & POTENTIEL : Jardin de ±220 m² comprenant un atelier couvert de ±80 m² - Opportunité rare : possibilité de construction sur ±110 m² (façade 8 m, profondeur 14 m), idéal pour valorisation du bien (sous réserve d’acceptation urbanistique). DIVERS : Chauffage au gaz : convecteurs au RDC et chaudières individuelles à condensation pour les autres unités, Châssis bois double vitrage, Compteurs individuels, Installation électrique à remettre en conformité (date anniverssaire étant 2018). Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

370 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16033 kWh/an

Date de validité PEB

24/04/2035

Emission de CO2

36

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE04372 Réf. vendeur: 7638585 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. S. Du Service Sae La Ribambelle

255 m 1' 9'' 600 m 2' 58'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Libre De Romsée

171 m 1' 5'' 542 m 2' 53'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles primaires

Ecole Libre De Romsée

171 m 1' 5'' 542 m 2' 53'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

1,3 km 5' 1,4 km 4' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

53 m 42''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

61 m 48''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

61 m 48''

Gares

Chaudfontaine

5,1 km 28' 6,3 km 9' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Aéroports

Liège Airport

17,2 km 1º 7' 19,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

1,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4 km 16' 0 m 0'' 4 km 48'

Supermarchés

Aldi Fléron

1,4 km 5' 1,8 km 4' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Colruyt Fleron

1,2 km 4' 1,6 km 4' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Intermarché Beyne Heusay

1,6 km 6' 1,7 km 5' 0 m 0'' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,1 km 13'

Activités

Maison De La Science

8,3 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 39'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,8 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,4 km 17'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 17 minutes de route.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 39 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Source O Rama".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" à 15 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "P. S. Du Service Sae La Ribambelle" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre De Romsée", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Fléron" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.À environ 48 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") se trouve à 5 minutes en voiture.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chaudfontaine".

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Documents

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