Immeuble mixte à vendre - Soumagne VBE40819
àpd 219 000 €
- 4 Chambre(s)
- 190 m²
- 1 Salle(s) de bain
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Description
🏪🏡 IMMEUBLE MIXTE – Commerce + Duplex 4 chambres : la pépite pour investisseur ou indépendant !
✨ Une configuration rare : un rez commercial (actuel salon de coiffure) + un grand duplex de 4 chambres à l'étage, avec entrée privative à l'arrière = vie pro et vie privée totalement séparées !
🏪 Le rez commercial (±57 m²)
Deux beaux espaces de travail, une vraie cuisine équipée et WC séparé. Polyvalent : commerce, profession libérale, horeca léger ou reconversion en logement.
🏡 Le duplex de ±150 m² est loué depuis 2019 à 700€/mois
Séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain + 4 chambres / bureaux dans de généreux volumes. Idéal pour vivre au-dessus de son activité !
🔧 Côté technique
✅ PEB : C
🔥 Cc mazout
🪟 Châssis double vitrage PVC
📋 RC : 634 €
⚡ Électricité à mettre en conformité
💡 Double revenu potentiel (loyer commercial + résidentiel) : le placement malin par excellence !
⚡ Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché.
✔ Libre : en fonction des locataires
💰 Faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Détails financiers
- Prix: 219 000 €
- Revenu cadastral: 634 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
31 m²
Surface chambre à coucher 4
26 m²
Surface habitable
190 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
13 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
31 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
5 m²
Buanderie
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
11 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
97 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
175 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
33382 kWh/an
Date de validité PEB
12/06/2036
Emission de CO2
43
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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