Huis gemengd gebruik te koop - Soumagne VBE40819

Rue Paul d'Andrimont 11 4630 Soumagne

Vanaf 219 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40819

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Paul d'Andrimont 11 4630 Soumagne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Soumagne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏪🏡 IMMEUBLE MIXTE – Commerce + Duplex 4 chambres : la pépite pour investisseur ou indépendant !
✨ Une configuration rare : un rez commercial (actuel salon de coiffure) + un grand duplex de 4 chambres à l'étage, avec entrée privative à l'arrière = vie pro et vie privée totalement séparées !
🏪 Le rez commercial (±57 m²)
Deux beaux espaces de travail, une vraie cuisine équipée et WC séparé. Polyvalent : commerce, profession libérale, horeca léger ou reconversion en logement.
🏡 Le duplex de ±150 m² est loué depuis 2019 à 700€/mois
Séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain + 4 chambres / bureaux dans de généreux volumes. Idéal pour vivre au-dessus de son activité !

🔧 Côté technique
✅ PEB : C
🔥 Cc mazout
🪟 Châssis double vitrage PVC
📋 RC : 634 €
⚡ Électricité à mettre en conformité
💡 Double revenu potentiel (loyer commercial + résidentiel) : le placement malin par excellence !
⚡ Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché.

✔ Libre : en fonction des locataires
💰 Faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • Kadastraal inkomen: 634 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

31 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

26 m²

Bewoonbare oppervlakte

190 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

31 m²

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

5 m²

Wasruimte

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

97 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

175 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

33382 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/06/2036

CO2-uitstoot

43

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40819 Ref. verkoper: 7680543 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

W. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

939 m 3' 939 m 1' 12'' 728 m 10' 939 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux

538 m 1' 47'' 538 m 42'' 536 m 3' 538 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux

538 m 1' 47'' 538 m 42'' 536 m 3' 538 m 6'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

151 m 30'' 151 m 12'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,7 km 4'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

8,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

72 m 52''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

72 m 52''

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

72 m 52''

Treinstations

Trooz

9 km 0º 60' 9,4 km 11' 6 km 37' 8,8 km 1º 46'

Luchthavens

Liège Airport

20,6 km 1º 15' 26,4 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

2,7 km 2' 50''

Autodelen

Cambio - Chafnay

6,8 km 32' 6 km 30' 6,8 km 1º 22'

Winkels

Shop & Go Delhaize Retinne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 6'' 1 km 4' 1 km 12'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,8 km 6' 1,8 km 1' 51'' 1,7 km 9' 1,8 km 22'

Aldi Soumagne

2 km 7' 2 km 2' 58'' 1,9 km 11' 2 km 24'

Pretparken

Site Source O Rama

9,4 km 11'

Musea

Site Blegny-Mine

9,9 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

11,3 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,1 km 39'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,6 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

16,9 km 17'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Paul d'Andrimont, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux", op 2 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Micheroux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "W. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 11 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 13 minuten.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Maison De La Science".U vindt een "Site Source O Rama" op 11 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 5 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 39 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 17 minuten afstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Retinne (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Soumagne (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Trooz" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (12 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen