Immeuble mixte à vendre - Verviers VBE22865
220 000 €
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Description
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/d83ed878d6fe4298936de0f1a0f69294
Le bien se compose comme suit :
1er duplex :
Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine
Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains
Extérieur : cour
PEB C : 209 kWh/m².an – n°20211013022286
2e duplex :
Au 2e étage : cuisine, salle à manger, salon et WC séparé
Au 3e étage : 2 chambres et salle de bains
PEB C 231 kWh/m².an – n°20211013021949
Caractéristiques et atouts :
- Immeuble de rapport composé de 2 unités en ordre urbanistique
- Revenu locatif : 1.335€
- Parfait pour investissement stable
- Proche de toutes commodités
- Electricité conforme
- DV PVC
-Compteurs séparés
- Chauffage central gaz
Une belle opportunité d’investissement offrant une rentabilité immédiate grâce aux deux unités déjà louées.
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Par téléphone au Tel 087/35.45.81 ou par mail via Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 220 000 €
- Revenu cadastral: 1 230 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
7 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
191 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
85 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
209 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
16335 kWh/an
Date de validité PEB
13/10/2031
Emission de CO2
39
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
10/06/2020
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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