Immeuble mixte à vendre - Verviers VBD70022
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Description
VENTE D'ACTIONS
VERVIERS : Immeuble de rendement mixte (10 appartements et 1 rez commercial) 100% loué (#1X+2_OROR_LIE)
• Appartements (1 à 5 chambres) de 28m² à 125m² (+/- 70.000 €/an)
• Rez commercial de 350m² (divisible en deux commerces indépendants), y compris le garage pour 4 voitures et 110m² de réserves (entre 30.000€/an et 50.000€/an)
• Immeuble entièrement rénové entre 2022 et 2025 pour un budget de 500.000€
• PEB : B/C/D selon les appartements
• Conformité électrique : appartements valables 25 ans (faits en 2025) et commerce 5 ans (faits en 2025)
• Conformité Gaz : valable 25 ans pour le résidentiel et 5 ans pour le rez commercial (faits en 2025)
• Autorisations communales mises en ordre en 2025
• Revenu locatif annuel total: +/-100.000€
• Prix: 1.250.000€ (vente d'actions)
Détails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Garage
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Points d'intérêt à proximité
Crèches
G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.
218 m 43'' 218 m 24'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire
228 m 45'' 228 m 23'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire
228 m 45'' 228 m 23'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''
Écoles secondaires
Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier
318 m 1' 32'' 1,4 km 1' 56'' 318 m 4' 318 m 4'
Autoroutes
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
2 km 2' 48''
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
12,3 km 9'
Bus
TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R
87 m 1' 2''
TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster
89 m 1' 4''
TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland
99 m 1' 11''
Gares
Verviers-Palais / Verviers-Paleis
246 m 2' 8'' 31 m 2'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''
Bornes de recharge
Mcdonald'S Verviers
1,4 km 2'
Voitures en libre-service
Cambio - Palais De Justice
4 m 0'' 4 m 2'' 4 m 2''
Supermarchés
Carrefour Express Verviers
882 m 8' 1,2 km 1' 36'' 559 m 7' 559 m 7'
Aldi Verviers
876 m 3' 876 m 1' 32'' 554 m 10' 810 m 10'
Lidl Verviers
802 m 2' 43'' 802 m 1' 4'' 723 m 9' 776 m 9'
Parcs d'attractions
Thermes De Spa
17,1 km 14'
Musées
Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis
1,5 km 2' 34''
Monuments religieux
Abbaye De Stavelot
32,1 km 22'
Activités
Centre Touristique De La Laine Et De La Mode
2,2 km 2' 52''
Châteaux
Château De Franchimont
9,9 km 10'
Golfs
Golf Du Haras
4,6 km 8'
Magasins
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" à 4 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire", à 1 minute en voiture.
Tourisme
À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Thermes De Spa".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.
Villes proches
Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.
Transports en commun
Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Transports
Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 2 minutes en voiture.
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