Immeuble mixte à vendre - Verviers VBD70022
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Description
EN OPTION:
VENTE D'ACTIONS
VERVIERS : Immeuble de rendement mixte (10 appartements et 1 rez commercial) 100% loué (#1X+2_OROR_LIE)
• Appartements (1 à 5 chambres) de 28m² à 125m² (+/- 70.000 €/an)
• Rez commercial de 350m² (divisible en deux commerces indépendants), y compris le garage pour 4 voitures et 110m² de réserves (entre 30.000€/an et 50.000€/an)
• Immeuble entièrement rénové entre 2022 et 2025 pour un budget de 500.000€
• PEB : B/C/D selon les appartements
• Conformité électrique : appartements valables 25 ans (faits en 2025) et commerce 5 ans (faits en 2025)
• Conformité Gaz : valable 25 ans pour le résidentiel et 5 ans pour le rez commercial (faits en 2025)
• Autorisations communales mises en ordre en 2025
• Revenu locatif annuel total: +/-100.000€
• Prix: 1.250.000€ (vente d'actions)
Détails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Garage
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Points d'intérêt à proximité
Crèches
G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.
218 m 43'' 218 m 24'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire
228 m 45'' 228 m 23'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire
228 m 45'' 228 m 23'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''
Écoles secondaires
Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier
318 m 1' 32'' 1,4 km 1' 56'' 318 m 4' 318 m 4'
Autoroutes
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
2 km 2' 48''
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
12,3 km 9'
Bus
TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R
87 m 1' 2''
TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster
89 m 1' 4''
TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland
99 m 1' 11''
Gares
Verviers-Palais / Verviers-Paleis
246 m 2' 8'' 31 m 2'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''
Bornes de recharge
Mcdonald'S Verviers
1,4 km 2'
Voitures en libre-service
Cambio - Palais De Justice
4 m 0'' 4 m 2'' 4 m 2''
Supermarchés
Carrefour Express Verviers
882 m 8' 1,2 km 1' 36'' 559 m 7' 559 m 7'
Aldi Verviers
876 m 3' 876 m 1' 32'' 554 m 10' 810 m 10'
Lidl Verviers
802 m 2' 43'' 802 m 1' 4'' 723 m 9' 776 m 9'
Parcs d'attractions
Thermes De Spa
17,1 km 14'
Musées
Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis
1,5 km 2' 34''
Monuments religieux
Abbaye De Stavelot
32,1 km 22'
Activités
Centre Touristique De La Laine Et De La Mode
2,2 km 2' 52''
Châteaux
Château De Franchimont
9,9 km 10'
Golfs
Golf Du Haras
4,6 km 8'
Villes proches
Ce bien à Verviers bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec une station située à 1 minute à pied.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).
Éducation
À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier", une école secondaire joignable en 4 minutes.Le trajet vers la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Tourisme
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route)."Thermes De Spa" se trouve à 14 minutes.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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