Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBD70022
1 250 000 € Simuleer uw hypothecair krediet Win je droomwoning. Bezoek Second Home Expo gratis. Isoleer je huis en bespaar geld. Hebt u een renovatieproject? Realiseer uw droomproject? Hoe kan je jouw huis beveiligen? Samen bespreken we uw project - Maak een afspraak.
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
OPTIE:
VERKOOOP VAN AANDELEN
VERVIERS: Gemengd rendementsgebouw (10 appartementen en 1 commerciële Gelijkvloers) 100% verhuurd (#1X+2_OROR_LIE)
• Appartementen (1 tot 5 slaapkamers) van 28 m² tot 125 m² (+/- 70.000 €/jaar)
• Commerciële Gelijkvloers van 350 m² (op te splitsen in twee onafhankelijke winkels), inclusief garage voor 4 auto's en 110 m² opslagruimte (tussen 30.000 €/jaar en 50.000 €/jaar)
• Gebouw volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2025 voor een budget van 500.000 €
• EPC: B/C/D afhankelijk van de appartementen
• Elektrische conformiteit: appartementen geldig voor 25 jaar (gerealiseerd in 2025) en winkels voor 5 jaar (gerealiseerd in 2025)
• Gascertificaat: 25 jaar geldig voor de woningen en 5 jaar voor de commerciële ruimte op de Gelijkvloers (gerealiseerd in 2025)
• Gemeentelijke vergunningen in orde gebracht in 2025
• Totale jaarlijkse huurinkomsten: +/- 100.000 €
• Prijs: 1.250.000 € (verkoop van aandelen)
Financiële details
- Prijs: 1 250 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Beschrijving interieur
Garage
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Buurtinformatie
Kinderdagverblijven
G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.
218 m 43'' 218 m 24'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire
228 m 45'' 228 m 23'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''
Basisscholen
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire
228 m 45'' 228 m 23'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''
Middelbare scholen
Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier
318 m 1' 32'' 1,4 km 1' 56'' 318 m 4' 318 m 4'
Snelwegen
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)
2 km 2' 48''
A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)
12,3 km 9'
Bus
TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R
87 m 1' 2''
TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster
89 m 1' 4''
TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland
99 m 1' 11''
Treinstations
Verviers-Palais / Verviers-Paleis
246 m 2' 8'' 31 m 2'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''
Laadstations
Mcdonald'S Verviers
1,4 km 2'
Autodelen
Cambio - Palais De Justice
4 m 0'' 4 m 2'' 4 m 2''
Winkels
Carrefour Express Verviers
882 m 8' 1,2 km 1' 36'' 559 m 7' 559 m 7'
Aldi Verviers
876 m 3' 876 m 1' 32'' 554 m 10' 810 m 10'
Lidl Verviers
802 m 2' 43'' 802 m 1' 4'' 723 m 9' 776 m 9'
Pretparken
Thermes De Spa
17,1 km 14'
Musea
Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis
1,5 km 2' 34''
Religieuze monumenten
Abbaye De Stavelot
32,1 km 22'
Activiteiten
Centre Touristique De La Laine Et De La Mode
2,2 km 2' 52''
Kastelen
Château De Franchimont
9,9 km 10'
Golfen
Golf Du Haras
4,6 km 8'
Toerisme
Wonen in Verviers biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 3 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 3 minuten.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Thermes De Spa".
Transporten
Bij het "Cambio - Palais De Justice" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 9 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.
Onderwijs
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Verviers (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Toon alles Toon minder
Open Immovlan