Immeuble mixte à vendre - Verviers VBE53669
395 000 €
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Description
L'immeuble se compose de quatre appartements d'une chambre ainsi que d'un espace bureau/commerce réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Chaque lot dispose d'une cave privative et d'un grenier attribué. Les compteurs d'électricité, de gaz et d'eau sont individualisés par unité — un atout de gestion non négligeable.
Trois appartements sont actuellement occupés ; un appartement et l'espace bureau/commerce sont libres et disponibles immédiatement. Une combinaison idéale pour percevoir des revenus dès l'acquisition tout en valorisant les lots vacants selon votre stratégie.
Caractéristiques :
- 4 appartements 1 chambre + espace bureau/commerce
- 3 appartements occupés / 1 libre — bureau/commerce libre
- PEB C (chaque appartement)
- Revenu cadastral non indexé : 2 325 €
- Châssis PVC double vitrage
- Chauffage mural
- Électricité : non conforme
- Compteurs individuels (électricité, gaz, eau)
- Caves privatives et greniers attribués par lot
— Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22 - Tel 080/78.50.37 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 2 325 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface habitable
168 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
90 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
85 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
60 m²
Véranda
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
5
Surface de la(des) salle(s) de bain
16 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
194 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
10031 kWh/an
Date de validité PEB
05/02/2033
Emission de CO2
37
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Riveraine d’une zone inondable délimitée
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