Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBE53669

Rue de la Concorde 33 4800 Verviers

369 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 168
  • 4 Badkamer(s)
Rue de la Concorde 33 4800 Verviers

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Thonnard & Trinon vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé rue de la Concorde à Verviers, une opportunité d'investissement solide en plein cœur de la ville.

L'immeuble se compose de quatre appartements d'une chambre ainsi que d'un espace bureau/commerce réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Chaque lot dispose d'une cave privative et d'un grenier attribué. Les compteurs d'électricité, de gaz et d'eau sont individualisés par unité — un atout de gestion non négligeable.

Trois appartements sont actuellement occupés ; un appartement et l'espace bureau/commerce sont libres et disponibles immédiatement. Une combinaison idéale pour percevoir des revenus dès l'acquisition tout en valorisant les lots vacants selon votre stratégie.

Caractéristiques :
  • 4 appartements 1 chambre + espace bureau/commerce
  • 3 appartements occupés / 1 libre — bureau/commerce libre
  • PEB C (chaque appartement)
  • Revenu cadastral non indexé : 2 325 €
  • Châssis PVC double vitrage
  • Chauffage mural
  • Électricité : non conforme
  • Compteurs individuels (électricité, gaz, eau)
  • Caves privatives et greniers attribués par lot

— Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22 - Tel 080/78.50.37 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 325 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

168 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

90 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

85 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

60 m²

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

5

Oppervlakte van de badkamer(s)

16 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

194 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

10031 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/02/2033

CO2-uitstoot

37

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE53669 Ref. verkoper: 7804414 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

625 m 4' 750 m 1' 538 m 7' 625 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

784 m 2' 50'' 784 m 1' 5'' 636 m 8' 636 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

784 m 2' 50'' 784 m 1' 5'' 636 m 8' 636 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

416 m 1' 26'' 416 m 42'' 416 m 5' 416 m 5'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,3 km 2' 16''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

20 m 14''

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

407 m 2' 13'' 839 m 1' 23'' 407 m 5' 407 m 5'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

833 m 1' 18''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

308 m 1' 50'' 308 m 4' 308 m 4'

Winkels

Carrefour Express Verviers

418 m 5' 607 m 45'' 418 m 5' 418 m 5'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

812 m 5' 812 m 1' 44'' 528 m 6' 528 m 6'

Trafic Verviers Gerarchamps

744 m 5' 703 m 1' 25'' 679 m 8' 679 m 8'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,2 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1 km 1' 52''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,6 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,2 km 1' 31''

Kastelen

Château De Franchimont

9,4 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4 km 7'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de la Concorde biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Verviers (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 9 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 21 minuten te bereiken.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf op slechts 8 minuten lopen, waarderen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Centraal / Verviers-Central" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb 2d.pdf

Download

ce 2d- rgpd.pdf

Download

ce communs concorde 33.pdf

Download

ce 2g-rgpd.pdf

Download

peb 2g.pdf

Download

peb 3d.pdf

Download

ce 3d-rgpd.pdf

Download

peb.pdf

Download

ce 3g-rgpd.pdf

Download