LOT de 2 maisons à vendre.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/8428d913aead4bc9a1374e7aced99741 ( à regarder pour comprendre la disposition)
Partner Immo a le plaisir de vous présenter ce LOT de 2 maisons offrant de belles superficies. La maison à l’arrière dispose d’un garage au rez-de-chaussée de 70 m² ainsi que d’une superficie habitable de 185 m² selon le PEB. Le bâtiment à l’avant dispose de beaux volumes aménageables à votre goût pour un total d’un peu moins de 250 m².
Disposition :
Bâtiment 1 (avant) :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cuisine, chambre.
1er étage : Hall d’entrée, salle de bains, 4 pièces aménageables.
2e étage : Hall d’entrée, salle de bains, 4 pièces aménageables.
3e étage : 4 pièces aménageables.
Bâtiment 2 (arrière) :
Rez-de-chaussée : Garage.
1er étage : Salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, 1 chambre, une pièce de rangement.
2e étage : 2 chambres, une salle de bains.
Technicités :
Chauffage individuel
Compteurs séparés
Électricité conforme
Châssis DV PVC
PEB cat. C, numéro 20240228015904 (bâtiment avant 1er étage)
PEB cat. G, numéro 20240228015455 (bâtiment arrière)
PEB cat. E, numéro 20240228045509 (bâtiment avant rez-de-chaussée)
PEB cat. B, numéro 20240228015849 (bâtiment avant 2e étage)
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Ce bien, situé près de la Rue des Franchimontois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 3 minutes à pied.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Sainte-Claire" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Dison" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Verviers" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.
Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.
Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".
Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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