LOT de 2 maisons à vendre.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/8428d913aead4bc9a1374e7aced99741 ( à regarder pour comprendre la disposition)
Partner Immo a le plaisir de vous présenter ce LOT de 2 maisons offrant de belles superficies. La maison à l’arrière dispose d’un garage au rez-de-chaussée de 70 m² ainsi que d’une superficie habitable de 185 m² selon le PEB. Le bâtiment à l’avant dispose de beaux volumes aménageables à votre goût pour un total d’un peu moins de 250 m².
Disposition :
Bâtiment 1 (avant) :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cuisine, chambre.
1er étage : Hall d’entrée, salle de bains, 4 pièces aménageables.
2e étage : Hall d’entrée, salle de bains, 4 pièces aménageables.
3e étage : 4 pièces aménageables.
Bâtiment 2 (arrière) :
Rez-de-chaussée : Garage.
1er étage : Salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, 1 chambre, une pièce de rangement.
2e étage : 2 chambres, une salle de bains.
Technicités :
Chauffage individuel
Compteurs séparés
Électricité conforme
Châssis DV PVC
PEB cat. C, numéro 20240228015904 (bâtiment avant 1er étage)
PEB cat. G, numéro 20240228015455 (bâtiment arrière)
PEB cat. E, numéro 20240228045509 (bâtiment avant rez-de-chaussée)
PEB cat. B, numéro 20240228015849 (bâtiment avant 2e étage)
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Vivre près de la Rue des Franchimontois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Dison" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Verviers" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 3 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
À quelques minutes en voiture, "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 2 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire", à seulement 8 minutes de marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes de route.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".
Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".
Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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