Virtueel bezoek

Huis gemengd gebruik te koop, Dison VBD86020 In optie

Rue des Franchimontois 45, 4820 Dison

249 000 €

PARTNER IMMO

Bekijk alle zoekertjes

8 Slaapkamer(s) 1 Garage 8 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s) 44 m² Terras

Beschrijving

LOT van 2 woningen te koop.

Virtuele rondleiding: https://tour.giraffe360.com/8428d913aead4bc9a1374e7aced99741

Partner Immo heeft het genoegen u dit LOT van 2 woningen met mooie oppervlaktes voor te stellen. De woning aan de achterzijde beschikt over een garage van 70 m² op het gelijkvloers en een bewoonbare oppervlakte van 185 m² volgens het EPC. Het gebouw aan de voorzijde biedt ruime volumes die naar eigen smaak kunnen worden ingericht, met een totale oppervlakte van net geen 250 m².

Indeling:

Gebouw 1 (voorzijde):
Gelijkvloers: Inkomhal, keuken, slaapkamer.
1e verdieping: Inkomhal, badkamer, 4 in te richten ruimtes.
2e verdieping: Inkomhal, badkamer, 4 in te richten ruimtes.
3e verdieping: 4 in te richten ruimtes.

Gebouw 2 (achterzijde):
Gelijkvloers: Garage.
1e verdieping: Woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, bergruimte.
2e verdieping: 2 slaapkamers, een badkamer.

Technische kenmerken:

Individuele verwarming

Gescheiden meters

Conforme elektrische installatie

PVC ramen met dubbele beglazing

EPC cat. C, nummer 20240228015904 (gebouw voorzijde – 1e verdieping)
EPC cat. G, nummer 20240228015455 (gebouw achterzijde)
EPC cat. E, nummer 20240228045509 (gebouw voorzijde – gelijkvloers)
EPC cat. B, nummer 20240228015849 (gebouw voorzijde – 2e verdieping)

Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op!
📱 Tel 087/35.45.81
💻 Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 249 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 8

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 12 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 65 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 28 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 5

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 44 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 230 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 567 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 105162 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 28/02/2034

CO2-uitstoot 104

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 09/11/2023

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86020 Ref. verkoper: 7561615 Laatst gewijzigd: 24/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

1 km · 4' 1,1 km · 1' 34'' 586 m · 9' 770 m · 9'

Ecole Communale De Petit-Rechain Kleuterscholen

785 m · 5' 1,1 km · 1' 55'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Ecole Communale De Petit-Rechain Basisscholen

785 m · 5' 1,1 km · 1' 55'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Cefa - Institut Sainte-Claire Middelbare scholen

1,4 km · 5' 1,7 km · 2' 9'' 535 m · 8' 641 m · 8'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

3,7 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,9 km · 6'

717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis Bus

241 m · 2' 53''

717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis

241 m · 2' 53''

705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…

241 m · 2' 53''

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Treinstations

2,2 km · 11' 2,5 km · 3' 1 km · 17' 1,5 km · 20'

Lidl Dison Laadstations

969 m · 1' 13''

Cambio - Verviers-Gare Autodelen

1,7 km · 7' 1 km · 11' 1,2 km · 14'

Winkelen

Lidl Dison Winkels

654 m · 2' 10'' 654 m · 48'' 367 m · 4' 367 m · 4'

Carrefour Express Verviers

1,5 km · 12' 2 km · 2' 31'' 670 m · 12' 1 km · 14'

Colruyt Verviers

1,5 km · 6' 1,7 km · 2' 9'' 875 m · 14' 1,1 km · 14'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

14,6 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

1,9 km · 2' 53''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

33 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

1,2 km · 1' 48''

Château De Franchimont Kastelen

10,8 km · 11'

Golf Du Haras Golfen

5,4 km · 9'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

53,8 km · 33' 40,7 km · 2º 28'

Herzogenrath

52,2 km · 35' 38,4 km · 2º 31'

Sittard

66,4 km · 46' 50,7 km · 3º 38'

Kerkrade

59,2 km · 36' 37,8 km · 2º 30'

Seraing

46,9 km · 33' 30,8 km · 2º 2'

Luik

31,1 km · 22' 24 km · 1º 33'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue des Franchimontois betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 2 minuten rijden.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten rijden.

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 15 minuten afstand met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 9 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Cefa - Institut Sainte-Claire" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Dison (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Verviers (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Verviers (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Verviers-Gare".

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis gemengd gebruik te koop, Dison VBD86020 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Dison?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Dison VBD86020 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Dison?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Dison?