Immeuble mixte à vendre - Trooz VBC31128

Rue Laurentpré 1 A 4870 Trooz

1 200 000 €

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VBC31128

  • 11 Chambre(s)
  • 475 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Immeuble de rapport de 2009 comprenant 5 unités en plein cœur de Trooz. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux appartement disposant de 3 chambres, un jardin, un garage et une grande terrasse. Au premier étage, deux appartements disposant de deux chambres et au deuxième étage, un duplex de 3 chambres et 2 salles de bains + un appartement 2 chambres, chacun disposant d'une terrasse. Rendement annuel brut : 3,69% (loyers mensuels de 3.690€). DIVERS: chauffage central au gaz via chaudières individuelles à condensation (Nouvelles pour le rez et le duplex), châssis PVC double vitrage, pas de charges communes, compteurs séparés, proximité immédiate des commodités (magasins, écoles, transports en commun, autoroutes, ...), informations non contractuelles communiquées à titre purement informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • Revenu cadastral: 3 585 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

11

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

475 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

450 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

117 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11606 kWh/an

Emission de CO2

22

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC31128 Réf. vendeur: 6554787 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

111 m 22'' 111 m 10'' 111 m 1' 19'' 111 m 1' 19''

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

132 m 26'' 132 m 18'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

132 m 26'' 132 m 18'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

5,2 km 42' 7,1 km 9' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,8 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

9 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

51 m 36''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

51 m 36''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

51 m 36''

Gares

Trooz

853 m 3' 769 m 1' 15'' 529 m 10' 853 m 10'

Aéroports

Liège Airport

21,2 km 1º 26' 22,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

6,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

7,7 km 29' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Supermarchés

Intermarché Trooz

799 m 2' 43'' 799 m 1' 11'' 690 m 5' 799 m 10'

Aldi Sprimont

5,6 km 20' 6,5 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Proxy Delhaize Beaufays

5,3 km 24' 6,2 km 8' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,7 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

11,4 km 15'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,4 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,2 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

5,1 km 7'

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trooz".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Joseph Willem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Bureau 73") est à seulement 8 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 12 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Trooz" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sprimont" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 7 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 12 minutes en voiture.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Source O Rama".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 1 minute à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Soumagne" à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe II", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec une station située à 1 minute à pied.

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