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VBC75167-0 26

Immeuble mixte à vendre, Waimes VBC75167

Rue de Wemmel 6 , 4950 Waimes
460 000 €
MANON BRODEL
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4 Chambre(s) 195 m² 8 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1965
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 460 000 €
Revenu cadastral 1 829 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 195 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 6
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Surface totale du terrain 1156 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 119 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 23348 kWh/an
Date de validité PEB 28/04/2035
Emission de CO2 28
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC75167 Réf. vendeur: 6796410 Dernière modification: 04/04/2026
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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue de Wemmel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 13 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" est accessible en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 749 - Waimes - Heppenbach avec une station située à 1 minute à pied, 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Waimes" (5 minutes en voiture), "Okay Waimes" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

À 19 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".

"Parc Plopsa Coo" se trouve à 29 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 10 minutes en voiture.

Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (28 minutes de route).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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