Immeuble mixte à vendre - Namur VBC59917 Option

5000 Namur

1 200 000 €

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VBC59917
  • 1000 m²
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Description

NAMUR Idéalement situé face à la gare de Namur, dans un quartier récemment rénové, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose d’une surface commerciale de 140 m² en bon état (anciennement le Copenhague), offrant une belle visibilité et un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle. Les trois étages supérieurs, à rénover, permettent d’envisager l’aménagement d’appartements (selon l'urbanisme, entre 8 et 10 appartements) répondant ainsi à la forte demande locative du secteur. Grâce à sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des infrastructures modernes, ce bien offre un fort potentiel de valorisation. Une occasion rare à ne pas manquer pour un projet immobilier alliant rentabilité et emplacement stratégique. Possibilité de location de la surface commerciale au prix de 7000€/mois. Plans sur demande. Pour tout renseignement : Tel 0472/ 83 27 27 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • Revenu cadastral: 11 298 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

1000 m²

Meublé

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

883 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC59917 Réf. vendeur: 21866 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Volière

458 m 4' 1,5 km 2' 22'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

443 m 1' 28'' 867 m 1' 48'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

443 m 1' 28'' 867 m 1' 48'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops

479 m 2' 3'' 658 m 1' 11'' 479 m 6' 479 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

155 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

155 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

155 m 1' 52''

Gares

Namur / Namen

933 m 4' 883 m 1' 19'' 692 m 6' 796 m 10'

Bornes de recharge

Les Tanneurs De Namur

944 m 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Square Léopold

465 m 1' 33'' 273 m 3' 273 m 3'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Cite Administrative

173 m 2' 5''

Supermarchés

Proxy Delhaize Corbeille

100 m 20'' 786 m 1' 28'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Spar Express Namur

455 m 1' 31'' 1,1 km 1' 45'' 455 m 5' 455 m 5'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

819 m 4' 1,5 km 2' 14'' 541 m 8' 660 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,2 km 2'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,9 km 3'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,7 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2 km 2' 44''

Châteaux

Château De Bioul

22,6 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

11,8 km 14'

Éducation

"La Volière" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 3 minutes de route."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Corbeille" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Namur" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Liège se trouve à 40 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Namur / Namen".Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Les Tanneurs De Namur") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Square Léopold".La station "Libia Velo - Cite Administrative" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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