Immeuble mixte à vendre - Arsimont VBD12261

Rue d'Auvelais 56 5060 Arsimont

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VBD12261

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Description

Idéalement situé au cœur du village d’Arsimont, dans un environnement semi-résidentiel, cet immeuble, ancienne boulangerie, offre de vastes volumes exploitables et une visibilité commerciale exceptionnelle. Composition : Sous-sol : caves sous la maison principale, garage avec porte sectionnelle (accès au niveau rue à l’arrière). Rez-de-chaussée : surface commerciale lumineuse, grande cuisine/atelier de boulangerie, dégagement, débarras, sortie arrière, coin bureau, WC avec lave-mains. 1er étage : 4 chambres, salle de bains avec meuble double lavabo et douche. 2e étage : grand grenier. Extérieurs et annexes : Petite cour arrière et vaste préau couvert (toiture en fibre de verre). Grands ateliers avec chambres froides. Ensemble sur 2 parcelles pour une superficie totale de sept ares cinq centiares (7a 5ca). Équipements : - Cuisine équipée. - Chauffage central. - Châssis PVC double vitrage. Atouts : - Emplacement stratégique et excellente visibilité. - Grand potentiel pour activité professionnelle. - Beaux volumes et modulables. - Possibilité de reconversion. Remarque : immeuble à rafraîchir. Opportunité idéale pour investisseur, indépendant ou artisan en quête d’un lieu de travail et d’habitation combinés. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 5 512 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

705 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Référence PEB

20250619005015

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD12261 Réf. vendeur: AdId:286053 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

1,1 km 6' 1,2 km 1' 53'' 804 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

30 m 6'' 30 m 3'' 30 m 21'' 30 m 21''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

30 m 6'' 30 m 3'' 30 m 21'' 30 m 21''

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

2,6 km 9' 2,9 km 4' 1,9 km 26' 2,6 km 31'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

416 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

854 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

1,4 km 17'

Gares

Tamines

3,1 km 15' 3,3 km 4' 2,2 km 30' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

16,9 km 1º 13' 23,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

5,2 km 6'

Supermarchés

Trafic Auvelais

1,8 km 9' 3,2 km 4' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Delhaize Falisolle

1,6 km 6' 1,9 km 2' 39'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Sambreville

2,8 km 10' 4,4 km 5' 2 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

19,7 km 18'

Musées

Musée Ligny 1815

13,8 km 12'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

23,7 km 24'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

6,1 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

23,9 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

20,3 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

14 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Auvelais" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Falisolle" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sambreville" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 15 minutes en voiture."Citadelle De Namur" se trouve à 24 minutes de voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 23 minutes.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 18 minutes.À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".À 6 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Éducation

"Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-François", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") se trouve à 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Tamines") est située à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec une station située à 17 minutes à pied.

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Documents

294506573e494a6cab7cf2976f88d9c1.pdf

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