Huis gemengd gebruik te koop - Arsimont VBD12261

Rue d'Auvelais 56 5060 Arsimont

Voorstel vanaf 250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD12261

Rue d'Auvelais 56 5060 Arsimont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Arsimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze eigendom betreft een multifunctioneel gebouw gelegen aan de Rue d'Auvelais 56 in Arsimont, een deelgemeente van Sambreville. Het gebouw, dat dateert uit 1972, bevindt zich op een terrein van ongeveer 705 m² en bestaat uit verschillende verdiepingen met ruime vertrekken. Het beschikt over een commerciële kelder en garage op het achterterrein, een verlichte winkelruimte op de begane grond met grote keuken/atelier en kantoorruimte, evenals een eerste verdieping met vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een grote zolderruimte die extra mogelijkheden biedt. Het pand kenmerkt zich door zijn grote volumes en strategische locatie in het hart van het dorp, in een semi-residentiële omgeving. Buiten beschikt het over een kleine achtertuin en een grote overdekte werkplaats met chambres froides, ideaal voor diverse professionele toepassingen. De aanwezige voorzieningen omvatten onder andere centrale verwarming, dubbele beglazing in pvc en een volledig uitgeruste keuken. Het gebouw is geschikt voor zowel bedrijfsactiviteiten als woongebruik, met de mogelijkheid tot herinrichting. Momenteel vraagt het pand enige renovatie, maar het biedt veel potentieel voor investeerders, zelfstandigen of ambachtslieden die op zoek zijn naar een combinatie van werk- en woonruimte. De locatie biedt goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse commerciële doeleinden. De aanwezigheid van grote ateliers en de ruime opzet maken het een interessante investering voor wie flexibel gebruik wil maken van de ruimte.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 5 512 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1972

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

705 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

370 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250619005015

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD12261 Ref. verkoper: AdId:286053 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

1,1 km 6' 1,2 km 1' 53'' 804 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

30 m 6'' 30 m 3'' 30 m 21'' 30 m 21''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

30 m 6'' 30 m 3'' 30 m 21'' 30 m 21''

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

2,6 km 9' 2,9 km 4' 1,9 km 26' 2,6 km 31'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

416 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

854 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

1,4 km 17'

Treinstations

Tamines

3,1 km 15' 3,3 km 4' 2,2 km 30' 3,1 km 37'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

16,9 km 1º 13' 23,2 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

5,2 km 6'

Winkels

Trafic Auvelais

1,8 km 9' 3,2 km 4' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Delhaize Falisolle

1,6 km 6' 1,9 km 2' 39'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Sambreville

2,8 km 10' 4,4 km 5' 2 km 29' 2,4 km 29'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

19,7 km 18'

Musea

Musée Ligny 1815

13,8 km 12'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

23,7 km 24'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

6,1 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

23,9 km 23'

Kastelen

Château De Bioul

20,3 km 20'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

14 km 15'

Toerisme

Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Het duurt 12 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op23 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 24 minuten rijden.In 6 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Het "Château De Bioul" kasteel is 20 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 45 minuten rijden met de auto. In slechts 24 minuten kun je Namen bereiken. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een halte op minder dan 10 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een halte op 17 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Tamines") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 8 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 18 minuten bereikbaar.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Sambreville") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Trafic Auvelais (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Falisolle (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Sambreville (29 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Onderwijs

B. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-François", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" is 4 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

294506573e494a6cab7cf2976f88d9c1.pdf

Download

bde0d8c437bc479fa49bd4c50660b027.pdf

Download

f6960b4307994a6d8dcb5806297fb068.pdf

Download

b5597d785a3f49a1b577d27c5c433208.pdf

Download

720ed1f39665441da6d42503576cc68b.pdf

Download

E-mail Bellen