Immeuble mixte à vendre - Velaine VBD58515
Faire offre à partir de 275 000 €
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Description
Offre à partir de 275.000€. Cet immeuble à usage mixte combine harmonieusement des fonctions résidentielles et des équipements d’intérêt collectif. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…), il offre une opportunité d’investissement rare, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste salle de réception de plus de 200 m² accueille un espace bar entièrement équipé, une scène destinée aux représentations ou événements, ainsi que des loges.
Une grande cuisine professionnelle, parfaitement aménagée et dotée de zones de stockage, complète cet espace.
Des sanitaires séparés hommes/femmes avec accès PMR sont également présents.
À l’étage :
L’espace a été aménagé en loft d’environ 95 m², bénéficiant d’un accès indépendant par l’arrière du bâtiment.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de bain, d’une mezzanine idéale pour un espace nuit ainsi que d’une agréable terrasse.
Il est important de noter que le loft n’est pas en ordre urbanistique et nécessitera une régularisation.
Postes techniques : chauffage central au mazout, installation électrique conforme et système de protection incendie.
RC : 626€
Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour un projet mêlant vie privée, activité professionnelle ou rendement locatif. A découvrir sans plus tarder !
Détails financiers
- Prix: 275 000 €
- Revenu cadastral: 626 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface habitable
410 m²
Surface du séjour
73 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
20 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
413 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
01/09/2024
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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