Immeuble mixte à vendre - Jemeppe-Sur-Sambre VBE60991
700 000 €
- 8 Chambre(s)
- 365 m²
- 7 Salle(s) de bain
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Description
Idéalement situé à Saint-Martin, entre Namur et Charleroi, cet immeuble de rapport composé de 7 unités reconnues constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant immédiatement des revenus locatifs.
L’ensemble se compose de 6 appartements répartis sur trois étages, ainsi que d’un duplex situé en annexe.
Chaque étage comprend deux appartements une chambre, composés d’un salon/salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d'une chambre.
L’annexe accueille une septième unité sous la forme d’un duplex de deux chambres, comprenant également un séjour, une cuisine et une salle de bain, et bénéficiant de sa propre entrée privative.
Les 6 appartements du bâtiment principal font actuellement l’objet d’un contrat avec une AIS, offrant une sécurité locative appréciable, avec notamment des loyers garantis même en cas de vacance locative.
Le futur acquéreur pourra choisir de poursuivre cette collaboration avec l’AIS ou, selon les modalités du contrat en cours, revenir à une gestion locative classique.
Le duplex situé en annexe est quant à lui géré indépendamment de l’AIS.
Chiffres clés :
revenus locatifs actuels : 3.600 €/mois ;
revenus locatifs annuels : 43.200 € ;
prix demandé : 700.000 € ;
rendement locatif brut : ± 6,2 %.
PEB C, D et E selon les unités.
Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport déjà exploité, combinant revenus locatifs immédiats, sécurité locative et diversification sur plusieurs unités.
Dossier complet, informations locatives et visites sur demande. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 700 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
9 m²
Surface habitable
365 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
7
Nombre de toilettes
7
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
223 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
16979 kWh/an
Date de validité PEB
10/07/2036
Emission de CO2
55
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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