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Immeuble mixte à vendre, Jemeppe-Sur-Sambre VBE60991

Place Saint-Martin 91 , 5190 Jemeppe-Sur-Sambre

700 000 €

J&J Properties

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8 Chambre(s) 365 m² 7 Salle(s) de bain

Description

Entre Namur et Charleroi – Immeuble de rapport de 7 unités reconnues

Idéalement situé à Saint-Martin, entre Namur et Charleroi, cet immeuble de rapport composé de 7 unités reconnues constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant immédiatement des revenus locatifs.

L’ensemble se compose de 6 appartements répartis sur trois étages, ainsi que d’un duplex situé en annexe.
Chaque étage comprend deux appartements une chambre, composés d’un salon/salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d'une chambre.
L’annexe accueille une septième unité sous la forme d’un duplex de deux chambres, comprenant également un séjour, une cuisine et une salle de bain, et bénéficiant de sa propre entrée privative.

Les 6 appartements du bâtiment principal font actuellement l’objet d’un contrat avec une AIS, offrant une sécurité locative appréciable, avec notamment des loyers garantis même en cas de vacance locative.
Le futur acquéreur pourra choisir de poursuivre cette collaboration avec l’AIS ou, selon les modalités du contrat en cours, revenir à une gestion locative classique.
Le duplex situé en annexe est quant à lui géré indépendamment de l’AIS.

Chiffres clés :
revenus locatifs actuels : 3.600 €/mois ;
revenus locatifs annuels : 43.200 € ;
prix demandé : 700.000 € ;
rendement locatif brut : ± 6,2 %.
PEB C, D et E selon les unités.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport déjà exploité, combinant revenus locatifs immédiats, sécurité locative et diversification sur plusieurs unités.

Dossier complet, informations locatives et visites sur demande.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 700 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface chambre à coucher 5 9 m²

Surface habitable 365 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 7

Nombre de toilettes 7

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 223 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16979 kWh/an

Date de validité PEB 10/07/2036

Emission de CO2 55

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE60991 Réf. vendeur: 7798059 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Patricia Chamberlan Crèches

2,7 km · 10' 2,7 km · 4' 2,3 km · 33' 2,7 km · 33'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent Écoles maternelles

2,7 km · 14' 4,1 km · 5' 2,2 km · 33' 2,7 km · 33'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent Écoles primaires

2,7 km · 14' 4,1 km · 5' 2,2 km · 33' 2,7 km · 33'

Athenee Royal Baudouin I Er Écoles secondaires

5,7 km · 29' 6,9 km · 7' 4,8 km · 46' 5,3 km · 1º 4'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,3 km · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 833 - Gembloux - Corroy-Château - St Martin - Tongrinne Bus

270 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

1,8 km · 21'

Mazy Gares

3 km · 13' 3,8 km · 5' 2,5 km · 36' 3 km · 36'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

16,5 km · 1º 4' 20,7 km · 16' 0 m · 0''

Lidl Sambreville Bornes de recharge

8,6 km · 8'

Cambio - Communal Voitures en libre-service

8,2 km · 34' 7 km · 53' 8,2 km · 1º 38'

Magasins

Okay Sombreffe Supermarchés

4 km · 18' 4,9 km · 6' 3,3 km · 47' 3,9 km · 47'

Delhaize Sombreffe

4 km · 21' 5,2 km · 6' 3,3 km · 47' 3,9 km · 47'

Intermarché Jemeppe Sur Sambre

5,6 km · 35' 6,5 km · 7' 4,6 km · 45' 5,3 km · 1º 3'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

21,1 km · 21'

Musée Ligny 1815 Musées

8,5 km · 10'

Abbaye De Villers Monuments religieux

17,3 km · 19'

Espace De L'Homme De Spy Activités

3,2 km · 4'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

21 km · 21'

Château De Bioul Châteaux

30,4 km · 28'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

2,2 km · 4'

Villes proches

La Louvière

40,3 km · 27' 37,4 km · 2º 25'

Mons

57,5 km · 44' 55 km · 3º 46'

Louvain

54 km · 52' 47,1 km · 3º 1'

Namur

20,2 km · 20' 17,6 km · 1º 7'

Charleroi

26,3 km · 21' 20 km · 1º 11'

Bruxelles

55,2 km · 51' 50,2 km · 3º 12'

Transports

Ce bien, situé près de la Place de Saint-Martin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mazy" est à moins de 5 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Sombreffe" (6 minutes en voiture), "Delhaize Sombreffe" (6 minutes en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Sambre" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 833 - Gembloux - Corroy-Château - St Martin - Tongrinne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Éducation

À seulement 14 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Baudouin I Er" est accessible en 7 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Patricia Chamberlan" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 21 minutes de là.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

À 4 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 4 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 21 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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