Situé à Fernelmont, cette maison de commerce offre une surface habitable d’environ 100 m² répartie sur trois niveaux, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée de 5 m² donnant accès à un espace possiblement professionel de 24 m², équipé de châssis PVC double vitrage. Un WC suspendu avec lavabo complète ce niveau, ainsi qu’un accès vers une terrasse extérieure et les parkings privatifs.
Au premier étage, vous découvrirez un vaste living de 29 m² avec coin cuisine, offrant un bel espace de vie. La cuisine équipée comprend une plaque vitrocéramique, une hotte avec évacuation extérieure, un four multifonction, un lave-vaisselle Siemens ainsi qu’un évier inox. Une salle de douche de 4 m² avec douche à l’italienne, lavabo et WC complète cet étage.
Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre mansardée de 30 m², offrant un volume généreux et un espace de nuit confortable avec rangements.
À l’extérieur, le bien dispose de deux emplacements de parking ainsi que d’un espace terrasse.
Sur le plan technique : façade en brique en bon état, couverture en ardoises, zingueries en PVC et zinc, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (Bulex) et chauffage par le sol, compteur électrique bi-horaire, compteur gaz, thermostat d’ambiance, raccordement TV et câble internet.
La situation est pratique avec un arrêt de bus à proximité immédiate, un accès rapide aux axes principaux et divers services accessibles à quelques minutes.
Un appartement fonctionnel, bien agencé et offrant de beaux volumes, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à Fernelmont.
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Ce bien, situé près de la Rue d'Eghezée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sclaigneaux" est à moins de 14 minutes en voiture.
Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (13 minutes de route).
Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 19 minutes de route.
Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 16 minutes de route.
Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec une voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Nounours" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Abbe Noel" est accessible en 7 minutes.
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Fernelmont I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Fernelmont" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarche Hanneche-Burdinne" (5 minutes en voiture), "Spar Wasseiges" (9 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe, TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Liège en 32 minutes, pratique pour le quotidien.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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