Immeuble mixte à vendre - Beauraing VBC59308

5570 Beauraing

Faire offre à partir de 390 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 315
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking

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Description

Au centre de Beauraing, se dresse cet immeuble aux multiples possibilités. Celui-ci séduit par son emplacement stratégique et son accessibilité idéale grâce à son accès à deux rues distinctes.
Il se compose de trois unités indépendantes :
- Deux surfaces commerciales offrant une belle visibilité et une flexibilité totale. Modulables, elles peuvent être réunies en un seul espace, ouvrant ainsi la voie à un projet sur-mesure.
- Un spacieux appartement de 120m², perché au sommet du bâtiment, véritable cocon lumineux. Son atout majeur ? Une grande terrasse.
Une belle opportunité d’investissement : actuellement partiellement loué, ce bien garantit déjà un rendement immédiat.
Que vous soyez investisseur en ou entrepreneur désireux d’ancrer son activité, cet immeuble saura répondre à vos ambitions.

Faire offre à partir de 390.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Rez-de-chaussée :
- Surface commerciale n°1 (total de +/- 125m²) ; comprenant surface commerciale avec cuisine, WC, réserve et garage avec accès par rue arrière.
- Surface commerciale n°2 (total au rez de +/- 70m²) ; comprenant surface commerciale avec réserve et WC.
1ier Etage :
- Deux pièces de +/- 25m² (accessible par surface comm. 2).
- Spacieux appartement (total de +/- 120m² accessible par arrière) comprenant cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, 2 chambres et belle terrasse.
2ième Etage :
Deux greniers aménageables (un accessible par appartement et l’autre par la surf. comm. 2). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 2 709 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

315 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

252 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46221 kWh/an

Date de validité PEB

25/03/2035

Emission de CO2

93

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC59308 Réf. vendeur: 6696770 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. S. Du Service Sac Les Arsouilles

5,3 km 21' 6 km 8' 3,4 km 1º 3' 5,3 km 1º 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I

683 m 2' 22'' 683 m 1' 4'' 370 m 8' 683 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I

683 m 2' 22'' 683 m 1' 4'' 370 m 8' 683 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - College Notre-Dame

4,8 km 21' 5,7 km 7' 3,7 km 58' 4,8 km 57'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne

476 m 6'

Gares

Beauraing

5,3 km 23' 6,1 km 7' 4,1 km 1º 5' 5,3 km 1º 3'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

6,2 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Beauraing

4,8 km 18' 5,4 km 6' 4 km 59' 4,8 km 57'

Lidl Beauraing

5,4 km 20' 6,1 km 7' 4,5 km 1º 6' 5,4 km 1º 5'

Delhaize Beauraing

6 km 22' 6,7 km 9' 5,1 km 1º 14' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

24,3 km 26'

Musées

Musée Du Chemin De Fer À Vapeur

22,6 km 24'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

34,4 km 39'

Activités

Espace Arthur Masson

23,7 km 24'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

22,2 km 23'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

18,8 km 19'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

18,2 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

21,4 km 25'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Beauraing" (6 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (7 minutes en voiture), "Delhaize Beauraing" (9 minutes en voiture).

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 24 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 39 minutes de voiture.Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 20 minutes de route.Le musée "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur" est accessible en 24 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Parc De Furfooz".Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".À 25 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - College Notre-Dame", à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Beauraing") se trouve à 8 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beauraing".

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Documents

Plan cadastral.pdf

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Plan de secteur.pdf

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Plan cadgis.png

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