• 2 Chambre(s)
  • 137
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Rue de Mettet 13 5620 Florennes

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Description

Contact : Sabrina Tel 071 15 87 87 - Contact .
Avis aux investisseurs! Immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’un appartement à l’étage, chacun disposant de son entrée séparée dans le centre de Florennes. Le bien a été touché par un incendie et est vendu dans son état actuel, sans travaux de rénovation. Il s'agit donc d'une opportunité idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Situé à proximité directe des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d’un excellent emplacement en cœur de ville. Après rénovation, il pourra convenir tant pour une exploitation mixte (commerce + logement) que pour un aménagement locatif résidentiel.
Prix : faire offre à partir de 87.000 euros (sous réserve de l'acceptation du propriétaire).
Annonce à titre indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 87 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface habitable

137 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Surface du bureau

49 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

52 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

60 m²

Profondeur du terrain

14 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC75086 Réf. vendeur: 6794034 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts

308 m 1' 5'' 308 m 39'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles maternelles

Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique

307 m 1' 5'' 307 m 38'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique

307 m 1' 5'' 307 m 38'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Institut Saints-Pierre Et Paul

317 m 1' 3'' 317 m 29'' 306 m 4' 306 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

168 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische

168 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

168 m 2' 1''

Gares

Yves-Gomezée

8,9 km 35' 9,1 km 11' 7,6 km 44' 8,7 km 1º 44'

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

9,1 km 8'

Supermarchés

Colruyt Florennes

373 m 1' 14'' 373 m 21'' 348 m 4' 348 m 4'

Aldi Florennes

445 m 2' 7'' 478 m 34'' 445 m 5' 445 m 5'

Lidl Florennes

885 m 2' 57'' 885 m 58'' 857 m 11' 885 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

21,5 km 20'

Musées

Écomusée Du Viroin

24,4 km 24'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

17,7 km 19'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

16,5 km 15'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

25,3 km 23'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

28,1 km 27'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

18,2 km 21'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

1,6 km 2' 35''

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes, TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

"Crocodile Rouge" se trouve à 23 minutes.Le château "Château Fort De Montaigle" se trouve à 21 minutes de route."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc Spin Leisure".Le musée "Écomusée Du Viroin" est accessible en 24 minutes.À 3 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 27 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Florennes" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Florennes" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Florennes" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saints-Pierre Et Paul" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Bouts" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Joseph Meunier") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Yves-Gomezée" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 44 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. La Louvière se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur se trouve à 35 minutes en voiture.

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Documents

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