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Immeuble mixte à vendre, Jeumont VBE21507

RUE HECTOR DESPRET 74, 59460 Jeumont

àpd 69 000 €

Alex Invest

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2 Chambre(s) 154 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Immeuble mixte de caractère offrant un fort potentiel, idéalement situé à Jeumont, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation ou pour un investissement à rendement.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un espace dédié à un usage commercial ou professionnel de +- 34m2, parfaitement adapté pour une profession libérale, un bureau ou un commerce de proximité, bénéficiant d’une excellente visibilité.

L’habitation se développe ensuite sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’une agréable luminosité.

=> L’espace de vie se compose d’un séjour confortable avec cuisine semi-équipée pour un total de +- 40m², idéal pour un cadre de vie fonctionnel et convivial. Une pièce de rangement avec accès à la TERRASSE et au JARDIN vient compléter ce niveau.

=> À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres de ± 21 m² et 13 m², offrant espace et confort. Ainsi qu'une Salle de bain, une Salle de douche et un Dressing.

=> Le grenier de ± 35 m², entièrement exploitable, représente un véritable potentiel d’aménagement (suite parentale, espace de télétravail, chambres supplémentaires…).

En complément, le bien dispose de caves, apportant un espace de stockage appréciable.

💼 Que vous soyez indépendant, investisseur ou à la recherche d’un projet combinant vie privée et activité professionnelle, ce bien aux multiples possibilités saura vous séduire par sa polyvalence et son potentiel.

Faire offre à partie de 69.000€, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.
Ne tardez pas pour visiter !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 69 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 154 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 145 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire 246 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14551 kWh/an

Date de validité PEB 02/04/2035

Emission de CO2 7

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21507 Réf. vendeur: 7692766 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

Planète Mômes Crèches

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 55'' 1,2 km · 27' 1,8 km · 22'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse Écoles maternelles

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 52'' 1 km · 27' 1,8 km · 22'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse Écoles primaires

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 52'' 1 km · 27' 1,8 km · 22'

Cefa - Institut Sainte-Anne Écoles secondaires

2,2 km · 7' 2,4 km · 3' 1,3 km · 25' 1,7 km · 20'

Transports

134/ - Mons - Beaumont Bus

1,4 km · 17'

108 - Binche - Erquelinnes

1,4 km · 17'

99 - Biesme-sous-Thuin - Erquelinnes

1,6 km · 19'

Erquelinnes-Frontière Gares

947 m · 3' 947 m · 1' 8'' 626 m · 18' 947 m · 11'

Magasins

Colruyt Erquelinnes Supermarchés

3,6 km · 12' 3,6 km · 4' 2,7 km · 40' 3,6 km · 43'

Proxy Delhaize Erquelinnes

3,5 km · 14' 3,5 km · 4' 2,8 km · 39' 3,4 km · 41'

Trafic Erquelinnes

3,4 km · 12' 3,9 km · 5' 2,8 km · 39' 3,4 km · 41'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

25,7 km · 22'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musées

16,8 km · 19'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

29 km · 32'

Distillerie De Biercée Activités

18,6 km · 18'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

24,7 km · 28'

Tour Salamandre Châteaux

15,1 km · 14'

Ragnies Golf Club Golfs

18,8 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

46,6 km · 39' 45,2 km · 2º 52'

Douai

86,5 km · 1º 4' 79,5 km · 4º 56'

La Louvière

35,6 km · 33' 24,5 km · 1º 43'

Mons

24,3 km · 28' 22,4 km · 1º 15'

Namur

76,3 km · 57' 63,8 km · 4º 7'

Charleroi

33,1 km · 33' 30,2 km · 2º 5'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Hector Despret, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 39 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erquelinnes-Frontière" : 1 minute en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 108 - Binche - Erquelinnes, 134/ - Mons - Beaumont avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, 99 - Biesme-sous-Thuin - Erquelinnes avec une station située à 19 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Anne" est accessible en 3 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Planète Mômes" est à 22 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Distillerie De Biercée" à 18 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 32 minutes avec une voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 18 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 28 minutes.

Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Erquelinnes" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Erquelinnes" (4 minutes en voiture), "Trafic Erquelinnes" (5 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Immeuble mixte à vendre, Jeumont VBE21507

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

Villes proches

Transports

Transports en commun

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Tourisme

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