Visite virtuelle

Immeuble mixte à vendre, Charleroi VBC62129

6000 Charleroi

àpd 139 999 €

L'Etude des Propriétaires

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2 Chambre(s) 151 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Référence agence : V6031-1606

***VISITE VIRTUELLE: https://envisite.net/vtour/fr/a4pzuu ***

Proche de toutes commodités, cette maison de commerce situé à CHARLEROI vous charmera.

Cet immeuble est composée comme suit:

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau rez commercial actuellement salon de coiffure.

Aux étages, vous retrouverez la partie habitation.

L'immeuble est actuellement occupé au rez commercial par le commerce du propriétaire.

Cette maison de commerce est idéale pour les familles voulant s'installer dans un quartier stratégique pour leur commerce ou pour un investisseur souhaitant louer.

Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be

Faire offre à partir de 139.999 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces d'habitation communiqué dans la matrice cadastrale ou du PEB.

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté et de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1900

Détails financiers

Prix 139 999 €

Revenu cadastral 1 160 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 151 m²

Meublé Non

Surface du séjour 10 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 400 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 285 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 42986 kWh/an

Date de validité PEB 04/01/2035

Emission de CO2 9

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC62129 Réf. vendeur: 6758400 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Dourlet Crèches

503 m · 1' 40'' 503 m · 1' 12'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Ecole Cobaux Maternelle Autonome Écoles maternelles

479 m · 1' 35'' 479 m · 1' 9'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Ecole Communale N°4 "cobaux" Écoles primaires

449 m · 1' 29'' 449 m · 1' 4'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire Écoles secondaires

360 m · 3' 674 m · 1' 37'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

312 m · 44''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,3 km · 7'

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale Bus

266 m · 3'

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

269 m · 3'

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

269 m · 3'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Métros

189 m · 2' 16''

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

189 m · 2' 16''

Charleroi-Ouest / Charleroi-West Gares

1,3 km · 6' 2,2 km · 3' 1 km · 13' 1,2 km · 14'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

5,6 km · 19' 5,6 km · 4' 4,6 km · 29'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

3,2 km · 4'

Cambio - Roullier Voitures en libre-service

265 m · 1' 39'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Magasins

Carrefour Express Audent Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 36'' 736 m · 10' 842 m · 10'

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 30'' 816 m · 11' 953 m · 11'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,5 km · 8' 3,3 km · 5' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

9,7 km · 8'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

570 m · 1' 22''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

14,2 km · 14'

Maison De La Poterie Activités

9,8 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

29,3 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

25,8 km · 18'

Golf La Bruyère Golfs

19,2 km · 21'

Villes proches

Valenciennes

82,8 km · 50' 70,7 km · 4º 4'

La Louvière

26,7 km · 18' 23,6 km · 1º 21'

Mons

43,9 km · 35' 37,1 km · 2º 4'

Louvain

83,9 km · 54' 60,3 km · 3º 42'

Namur

37,9 km · 28' 33 km · 1º 59'

Bruxelles

60,4 km · 44' 52,2 km · 3º 6'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de Waterloo, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 1 minute et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Roullier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais), TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Cobaux Maternelle Autonome" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Dourlet" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale N°4 "cobaux"" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Audent" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Immeuble mixte à vendre, Charleroi VBC62129

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

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Éducation

Magasins

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