Immeuble mixte à vendre - Marchienne-au-Pont VBD33313 Option

rue de Châtelet 75 6030 Marchienne-au-Pont

175 000 €

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VBD33313

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
rue de Châtelet 75 6030 Marchienne-au-Pont
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Description

À VENDRE - Maison de commerce et d’habitation de 165 m² – 4 chambres – jardin – double entrée.
Vous cherchez le bien idéal pour vivre et entreprendre ? Cette maison polyvalente est parfaite pour une famille souhaitant lancer son activité ou pour un investisseur. Avec ses deux entrées distinctes, elle offre une flexibilité exceptionnelle.
Rez-de-chaussée :
• Espace commercial occupé par les propriétaires de 18 m²
• Hall d’entrée
• Cuisine de 12,3 m², réserve, buanderie et WC.
1er étage :
• Palier
• 2 chambres de 15,5 m² et 18 m²
• Salle de bain.
2ᵉ étage :
• Palier
• 2 chambres de 13,7 m² et 15,5 m²
• Bureau
• Grenier de 14,7 m².
Sous-sol :
• Caves
Extérieurs :
• Jardin
Caractéristiques techniques :
• Chauffage central au gaz
• Châssis PVC & bois double vitrage
• Électricité conforme jusqu’en 2034
• Système d’alarme
• Volets manuels & électriques
• Citerne d’eau (sans groupe hydrophore).
PEB D 337 kWh/m2.an
202509004026298
Revenu cadastral : 922 €
Prix : 175.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Bureau Savini Tel 071/535.796 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69835 kWh/an

Date de validité PEB

04/09/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD33313 Réf. vendeur: 7183711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Carabouyas

648 m 2' 9'' 648 m 43'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Marchienne-Au-Pont

492 m 2' 15'' 803 m 1' 2'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Marchienne-Au-Pont

492 m 2' 15'' 803 m 1' 2'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

206 m 41'' 206 m 13'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,2 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,9 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

62 m 45''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

62 m 45''

TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne

62 m 45''

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

466 m 6'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

466 m 6'

Gares

Marchienne-Au-Pont

1,3 km 6' 1,1 km 1' 22'' 708 m 12' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,3 km 35' 11,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

3,1 km 14' 2,6 km 18' 3 km 36'

Supermarchés

Colruyt Marchienne-Au-Pont

897 m 2' 59'' 897 m 1' 11'' 633 m 9' 790 m 9'

Lidl Charleroi

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 1 km 11' 1,3 km 16'

Intermarché Monceau Sur Sambre

1,7 km 6' 1,7 km 2' 20'' 1,2 km 14' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,2 km 7'

Musées

Musée De La Photographie

3,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

8,8 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

12,7 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,2 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

23,7 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

16,6 km 18'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Monceau Sur Sambre" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Carabouyas" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Sainte-Marie" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Marchienne-Au-Pont", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec une station située à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Mons se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

"Bois Du Cazier" se trouve à 7 minutes.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 12 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 17 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tirou", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Marchienne-Au-Pont".L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 13 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 7 minutes en voiture.

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