Immeuble mixte à vendre - Marchienne-au-Pont VBE39539

rue houtard 22 6030 Marchienne-au-Pont

àpd 139 000 €

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VBE39539

  • 4 Chambre(s)
  • 217 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
rue houtard 22 6030 Marchienne-au-Pont
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Description

IMMO VISION vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover entièrement, offrant un grand potentiel d'investissement. Le tout bénéficie d'un passage latéral carrossable donnant accès à un garage une voiture et un grand garage de 70 m² avec porte sectionnelle, également accessible par la rue arrière (rue Emile Royer).

Le premier lot se compose d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, cave, deux chambres et grenier aménageable.

Le second lot accessible via le passage latéral comprend une pièce de vie, salle de bain, buanderie, une cave et deux chambres. L'ensemble offre une surface totale +/- 230 m².
Jardin et remise complètent cet ensemble.

Configuration idéale pour investisseur souhaitant développer deux unités locatives indépendantes ou pour un projet familial. Rénovation complète à prévoir (électricité, chauffage, châssis, toiture, ...).

PRIX : faire offre à partir de 139.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Pour plus d'informations, contactez-nous du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel.

PEB G – 20250514029582 – 805 kWh/m².an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

217 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

402 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

174714 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

805 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE39539 Réf. vendeur: 7749559 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison Ouverte

532 m 1' 46'' 1,3 km 1' 54'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

648 m 2' 9'' 648 m 1' 16'' 648 m 8' 648 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

648 m 2' 9'' 648 m 1' 16'' 648 m 8' 648 m 8'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

1,8 km 6' 1,8 km 2' 22'' 1,4 km 15' 1,7 km 21'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,2 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,1 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale

120 m 1' 26''

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

120 m 1' 26''

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

310 m 4'

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,4 km 16'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

2,5 km 30'

Gares

Charleroi-West / Charleroi-Ouest

2,2 km 11' 2,7 km 3' 1,8 km 12' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,8 km 23' 6,4 km 7' 4,7 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

2,9 km 13' 2 km 16' 2,6 km 31'

Supermarchés

Carrefour Market Jumet

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Aldi Jumet

2,2 km 8' 2,2 km 2' 59'' 1,7 km 19' 2,1 km 25'

Colruyt Marchienne-Au-Pont

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,3 km 19' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

6,8 km 8'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

4,2 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,4 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

14,3 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,6 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,2 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

17 km 18'

Tourisme

Vivre près de la Rue Houtart offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 6 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont"."Bois Du Cazier" se trouve à 8 minutes.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Jumet" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Jumet" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" (école secondaire) se trouve à 21 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Maison Ouverte", à 6 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 7 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-West / Charleroi-Ouest" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (6 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale, TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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