Immeuble mixte à vendre - Marchienne-au-Pont VBE39539

rue houtard 22 6030 Marchienne-au-Pont

àpd 139 000 €

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VBE39539

  • 4 Chambre(s)
  • 217 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
rue houtard 22 6030 Marchienne-au-Pont
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Description

IMMO VISION vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover entièrement, offrant un grand potentiel d'investissement. Le tout bénéficie d'un passage latéral carrossable donnant accès à un garage une voiture et un grand garage de 70 m² avec porte sectionnelle, également accessible par la rue arrière (rue Emile Royer).

Le premier lot se compose d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, cave, deux chambres et grenier aménageable.Le second lot accessible via le passage latéral comprend une pièce de vie, salle de bain, buanderie, une cave et deux chambres. L'ensemble offre une surface totale +/- 230 m². Jardin et remise complètent cet ensemble.

Configuration idéale pour investisseur souhaitant développer deux unités locatives indépendantes ou pour un projet familial. Rénovation complète à prévoir (électricité, chauffage, châssis, toiture, ...).

PRIX : faire offre à partir de 139.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Pour plus d'informations, contactez-nous du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel.

PEB G – 20250514029582 – 805 kWh/m².an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

217 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

402 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

174714 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

805 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE39539 Réf. vendeur: 7749559 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison Ouverte

532 m 1' 46'' 1,3 km 1' 54'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

648 m 2' 9'' 648 m 1' 16'' 648 m 8' 648 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

648 m 2' 9'' 648 m 1' 16'' 648 m 8' 648 m 8'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

1,8 km 6' 1,8 km 2' 22'' 1,4 km 15' 1,7 km 21'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,2 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,1 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale

120 m 1' 26''

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

120 m 1' 26''

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

310 m 4'

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,4 km 16'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

2,5 km 30'

Gares

Charleroi-West / Charleroi-Ouest

2,2 km 11' 2,7 km 3' 1,8 km 12' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,8 km 23' 6,4 km 7' 4,7 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

2,9 km 13' 2 km 16' 2,6 km 31'

Supermarchés

Carrefour Market Jumet

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Aldi Jumet

2,2 km 8' 2,2 km 2' 59'' 1,7 km 19' 2,1 km 25'

Colruyt Marchienne-Au-Pont

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,3 km 19' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

6,8 km 8'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

4,2 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,4 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

14,3 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,6 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,2 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

17 km 18'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Houtart, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-West / Charleroi-Ouest" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 31 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Jumet" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Jumet" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Maison Ouverte" est à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 30 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale, TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 8 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 18 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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