Immo vision vous propose un immeuble mixte idéalement situé rue de Marchiennes 4 à Jumet, composé d’un rez-de-chaussée commercial et un logement à étages. Ce bien, cadastré en maison de commerce, offre une belle opportunité pour investisseur grâce à sa situation stratégique, son potentiel locatif et ses volumes exploitables. Actuellement loué en colocation.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial offrant une belle visibilité et un accès direct sur rue, idéal pour une activité indépendante ou un commerce de proximité. L’accès à la partie habitation est indépendant, garantissant la séparation entre commerce et logement.
1er étage, actuellement loué en colocation, comprend un salon avec cuisine américaine, une salle de bain et deux chambres.
2eme étage présente la même configuration, avec salon, cuisine équipée américaine, salle de bain et deux chambres. Le grenier a été aménagé et comprend deux chambres supplémentaires.
L’ensemble du bâtiment est en bon état général, quelques rafraîchissements sont à prévoir selon les besoins. Il ne dispose pas d’extérieur, mais offre un excellent rendement potentiel grâce à sa localisation centrale, à proximité des commerces, transports et axes principaux vers Charleroi.
Idéal pour un investisseur cherchant un bien mixte combinant commerce et logements déjà occupés, dans un quartier en pleine évolution.
PRIX : Faire offre à partir de 215.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
PEB G : 20190530008830 – 673 kWh/m².an – 43 264 kWh/an
Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact
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Vivre près de la Rue de Marchienne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Jumet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Jumet" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Jumet" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB), TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi avec une station située à 1 minute à pied.
Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roux" est à moins de 4 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.
"Abbaye D'Aulne" se trouve à 16 minutes de voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 16 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 13 minutes en voiture.
À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".
"Bois Du Cazier" se trouve à 9 minutes.
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Notre-Dame-Saint-Joseph", une école maternelle à seulement 1 minute à pied.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. C. Du Service Sae La Maison De Musti" est à 4 minutes à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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